一、按揭房能过户给征信不好的人吗

一般情况下，按揭房不能直接过户给征信不好的人。

因为按揭房处于抵押状态，在未解除抵押前，房屋的产权并不完全属于业主，银行对房屋享有抵押权。要进行过户，需要先取得银行的同意，通常银行会要求借款人提前清偿全部本息或提供其他经其认可的担保方式，以解除房屋的抵押登记，之后才能办理过户手续。

如果直接将按揭房过户给征信不好的人，可能会导致银行的抵押权无法实现，增加银行的风险，银行通常不会同意这种行为。而且在未完成过户手续前，房屋的产权仍在原业主名下，若原业主出现债务纠纷等情况，房屋可能会被查封或执行，新的受让人权益将无法得到保障。

所以，通常需要先解决按揭房的抵押问题，再考虑过户给征信不好的人，以避免法律风险和纠纷。

二、房子有贷款可以过户子女吗

房子有贷款通常是可以过户给子女的，但需要满足一定条件。首先，需取得贷款银行的同意，银行会对过户行为进行审核，确保贷款的偿还不受影响。其次，要完成相关的手续和程序，如签订或买卖协议等，并按照规定缴纳相应的税费。在办理过户过程中，双方应明确约定贷款的偿还责任等事项，以避免后续可能出现的纠纷。若仅自行进行过户而未获得银行同意，可能会导致贷款违约等问题，不仅会影响房产过户的合法性，还可能给当事人带来经济损失和法律风险。因此，在房子有贷款的情况下过户给子女，一定要谨慎处理，充分了解相关和银行要求，通过合法途径办理过户手续。

三、过户需要哪些资料和手续

经济适用房过户需要以下资料和手续：

资料方面，需提供原房屋所有权证、购买经济适用房的合同、购房发票、、本等。同时，要确保该经济适用房已满足规定的上市交易条件，如满一定年限等。

手续上，首先要向相关房产管理部门提出过户申请，并填写过户申请表。然后，房产管理部门会对提交的资料进行审核，核实房屋的相关情况及申请人的资格等。审核通过后，进行房屋评估，确定房屋的价值。接着，依据评估结果缴纳相费，包括、等。缴纳完毕税费后，办理产权变更登记手续，领取新的房屋所有权证。在整个过户过程中，需严格按照规定的程序和要求进行，确保各项手续合法合规，以保障交易的安全和顺利进行。

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