一、二手房交易没过户中介费能退吗

一般来说，二手房交易未过户的情况下，中介费是否能退需要根据具体的合同约定来判断。

如果合同中明确约定了交易未完成中介费应退还的条款，那么在二手房交易未过户的情况下，中介应当按照合同约定退还中介费。

然而，如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，就需要根据具体的法律规定和交易情况来综合判断。从法律角度来看，中介公司提供了中介服务，虽然交易未完成，但已经付出了一定的劳动和成本，因此可能不会全额退还中介费。

但如果中介公司在提供服务过程中存在过错，例如未履行如实告知义务、提供虚假信息等，导致交易无法完成，那么购房者可以要求中介公司退还部分或全部中介费。

总之，二手房交易未过户时中介费能否退还，关键在于合同约定和具体的法律情况。购房者在签订中介合同时，应仔细阅读合同条款，明确约定交易完成的条件和中介费的退还事宜，以避免不必要的纠纷。

二、二手房没卖出去中介收取费用吗

一般情况下，如果二手房未成功卖出，中介通常不会收取全部的中介费用。

中介费用的收取通常是基于交易的完成，即房屋成功卖出并完成过户等手续。如果交易未达成，中介可能会根据与委托方签订的合同约定来确定是否收取费用以及收取多少费用。

有些合同可能规定，在一定的期限内，若因委托方原因导致交易未成功，中介不收取费用；而若因中介自身原因导致交易未成功，则中介应退还已收取的部分或全部费用。

另一些合同可能会约定，无论交易是否成功，中介都会收取一定比例的服务费作为前期的服务成本，比如在看房、匹配客户等过程中已经付出的劳动。

所以，是否收取费用以及收取多少费用，需要依据具体的中介合同来确定。委托方在与中介签订合同前，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

三、二手房未交易成功要收中介费吗

通常情况下，二手房未交易成功一般是不需要收取中介费的。中介费的收取通常是以交易成功为前提条件，即中介促成了房屋买卖双方的交易并完成相关手续，才会按照约定收取中介费。

如果在交易过程中，由于非中介方原因导致交易未能成功，比如买方或卖方反悔、审批未通过等不可抗力因素，中介方未能履行促成交易的义务，那么中介方通常不应收取中介费。

然而，如果在交易过程中，是中介方的过错导致交易未能成功，例如中介提供虚假信息、违规操作等，那么买方或卖方有权要求中介方退还已支付的中介费。

总之，是否收取中介费应根据具体的交易情况和合同约定来确定。如果双方对中介费的收取存在争议，可以通过协商或法律途径解决。

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