一、划拨房有房产证可以过户吗

划拨房有房产证一般可以过户，但存在一定条件限制。

首先，划拨土地上房屋过户需经有批准权的人民政府审批。获得批准后，受让方通常要按照规定补缴，将土地性质由划拨转变为出让，之后才能办理房屋过户手续。

其次，不同地区对于划拨房过户规定存在差异，有些地方可能对划拨房过户设置特殊条件，例如限定过户对象范围，或要求满足一定居住年限等。

再者，若该划拨房存在抵押、查封等限制交易情形，则无法办理过户。

在办理划拨房过户时，应先向当地部门或相关管理机构详细咨询，了解具体流程、所需材料及应履行手续。确保满足过户条件并完成必要程序后，再进行过户操作，以避免潜在法律风险，保障自身合法权益。

二、划拨房产过户需要什么手续

划拨如下：

首先，准备相关材料。需有房屋所有权证、国有、买卖双方明、转让协议等。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的书等证明文件。

其次，进行土地出让金补缴。由于划拨土地是无偿取得，过户时一般需按规定补缴土地出让金，具体金额依据当地政策及土地评估价值确定。

再者，前往相关部门办理。买卖双方持上述材料及补缴土地出让金凭证，先到当地国土资源部门办理变更手续，将土地性质由划拨转为出让，并完成相关登记。

最后，办理房屋产权过户。在完成土地手续后，前往房屋产权登记部门申请办理房屋所有权转移登记，经审核资料、实地查看等流程，符合规定的予以办理新的房屋所有权证，完成房产过户。不同地区具体手续及要求可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记中心等相关部门。

三、划拨地房子可以过户吗

划拨地房子在符合一定条件下可以过户。具体如下：

一是需经县级以上人民政府土地管理部门批准。土地管理部门会对房屋及土地相关情况进行审核，确保过户行为符合及政策要求。

二是应当补缴土地出让金。划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，在进行房屋过户时，需按照规定补缴土地出让金，将土地性质转为出让性质。补缴金额一般会根据当地土地市场情况、房屋所在位置等因素进行评估确定。

三是办理相关手续。在获得批准并补缴土地出让金后，买卖双方需携带身份证、房产证、土地使用证等相关材料，到不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续，经审核无误后，不动产登记部门会依法为其办理过户登记，核发新的不动产权证书。

总之，划拨地房子过户要遵循相关程序和要求，以确保过户行为合法有效。

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