一、拆迁房子过户给子女需要多少钱费用

拆迁房过户给子女，费用因过户方式不同而有差异，主要涉及以下几种情况：

1.买卖过户：需缴纳契税，若子女是且面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若为，90平方米及以下1%，90平方米以上2%。同时可能涉及增值税、等。满2年免征增值税，满5年且是唯一住房免征个人所得税，不满则按规定缴纳。此外还有登记费等少量费用。

2.赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。还需进行赠与公证，公证费各地标准不一。另外有登记费等费用。

3.继承过户：在父母一方或双方去世后进行，法定继承人继承房屋，无需缴纳契税，仅需缴纳少量的登记费等费用。

具体费用建议向当地部门及税务部门详细咨询，因各地政策及房屋实际情况不同，费用会有所变化。

二、拆迁房怎么过户给子女划算

拆迁房过户给子女，从成本等多方面综合考量，有以下几种相对划算的方式：

1.买卖过户：若子女符合购房条件，且房屋已满足上市交易条件。按正常流程办理，缴纳相应税费。对于满五唯一的拆迁房，在交易时可免征个人所得税。契税方面，若子女是首套房且房屋面积不同，税率有所不同，90平米及以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收。相比赠与过户，后续再次转让时，不会因赠与产生额外税费负担。

2.赠与过户：需办理赠与公证，缴纳公证费，之后办理房屋产权转移登记，缴纳契税等。赠与过户的契税通常为房屋评估价的3%。不过，若子女日后再次转让该房屋，可能需承担较高的个人所得税，若不符合满五唯一条件，需缴纳房屋增值部分20%的个人所得税。

3.继承过户：这种方式成本最低，在父母一方去世后，子女办理继承公证，再进行房屋产权变更登记，仅需缴纳少量的登记费等费用。但适用场景受限，需在父母一方离世后才能进行。

具体采用哪种方式，需结合房屋实际情况、子女购房计划及未来房产处置打算等因素综合判断，必要时可咨询当地不动产登记部门和税务机关。

三、拆迁房屋怎么过户

拆迁房屋过户需遵循一定的流程和满足相应条件，具体如下：

一是准备相关材料。通常需要协议、被拆迁房屋的产权证明、当事人身份证明等。若涉及共有房产，还需共有人同意的相关证明材料。

二是确认房屋产权状态。确保拆迁房屋的产权清晰，不存在纠纷或限制交易的情形，如查封、抵押等。

三是办理过户手续。双方当事人需共同前往当地不动产登记部门提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行审核，包括核实房屋产权信息、当事人身份等。

四是缴纳相费。根据规定，可能需要缴纳契税、等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是领取不动产权证书。经审核通过且完成税费缴纳后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，至此，拆迁房屋过户完成。

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