一、贷款买房多久可以过户给别人

贷款买房后通常需还清贷款并解除抵押后才可过户给别人。具体时间因银行和贷款办理流程而异，一般需1-3个月左右。首先，需向贷款银行提出提前还款申请，银行审批通过后约定还款时间并办理还款手续，还清贷款后银行会出具贷款结清证明等相关文件。接着，携带这些文件前往不动产登记中心申请解除抵押登记，登记中心受理并审核相关资料，审核通过后进行抵押登记的注销手续，此过程通常也需要一定时间。在解除抵押登记完成后，买卖双方可按照正常的房屋买卖流程进行过户手续办理，包括签订、提交过户申请、缴费等，整个过户流程通常也需1-2个月左右。但实际时间可能会因各地办理效率、手续复杂程度等因素而有所不同。

二、按揭可以过户给别人吗

一般情况下，按揭买房在未还清贷款前是不能直接过户给别人的。因为的房屋存在抵押权，银行作为抵押权人对该房屋享有优先受偿权。

在还清贷款解除抵押后，房屋所有人可以办理过户手续将房屋转让给他人。具体流程通常包括：先向贷款银行申请提前还款，还清贷款后办理注销抵押登记；然后双方签订，约定好价款、付款方式等条款；再到房地产管理部门办理过户登记，提交相关材料，如房屋所有权证、买卖合同、双方明等，经审核通过后领取新的。

然而，如果双方协商一致，且银行同意变更贷款人，在满足一定条件和经过相关程序的情况下，也可以办理过户手续，但这需要银行的配合和审批，手续较为复杂。

总之，按揭买房在未解除抵押前通常不能过户，需先还清贷款，解除抵押后再办理过户手续，特殊情况下经银行同意可办理变更贷款人的过户。

三、买房过户需要什么手续和费用

买房过户需要以下手续和费用：

手续方面：

1.签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2.提交相关材料，如身份证、本、（已婚需提供）等。

3.办理房屋产权转移登记，需到不动产登记中心办理，填写申请表并提交相关材料。

4.缴纳税费，包括、等。

费用方面：

契税：根据房屋面积和购房者是否首次购房等情况，税率在1%-3%之间。一般90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%；90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%。

印花税：税率为0.05%，由买卖双方各自缴纳。

此外，可能还会有一些其他费用，如交易手续费、登记费等，具体金额根据当地规定而定。在办理过户手续前，购房者应了解当地的相关政策和费用标准，提前做好准备，以确保过户顺利进行。

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