一、拍卖的房产过户费由谁承担

一般来说，拍卖的房产过户费通常由买受人承担。在拍卖交易中，过户费是房产产权转移过程中产生的法定费用，包括、、登记费等。这些费用是为了完成房产产权的变更登记手续而必须支付的。

然而，具体的承担方式可能会在拍卖公告、拍卖合同或相关中有明确规定。如果拍卖公告中明确指出过户费由出卖人承担，那么出卖人就需要承担这部分费用。

此外，如果买卖双方在拍卖后达成了协议，约定了过户费的承担方式，那么就应当按照双方的约定来执行。

总之，通常情况下拍卖的房产过户费由买受人承担，但具体情况需根据拍卖公告、拍卖合同或双方约定来确定。

二、房子过户给未成年子女需要哪些费用

房子过户给未成年子女通常需要以下费用：

一是契税，一般按照房产交易价格的一定比例缴纳，通常在1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

二是印花税，通常为房产交易价格的0.05%。

三是登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额根据当地部门的规定。

四是交易手续费，按照房屋面积等因素计算，每平方米一般在几元到十几元。

此外，如果通过赠与方式过户给未成年子女，还可能需要缴纳费，公证费的收费标准一般根据赠与财产的价值等因素确定，通常在1%-2%左右。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会有所差异，具体费用以当地不动产登记部门和相关部门的规定为准。同时，在办理过户手续时，应确保手续齐全、合法合规，以避免后续出现纠纷。

三、房屋继承20年不过户会怎样

房屋继承20年不过户存在诸多风险和问题。首先，房屋产权的归属可能会产生争议，若未及时办理过户手续，在这20年间可能出现其他主张对该房屋享有产权的人，导致继承纠纷难以解决。其次，房屋可能面临被他人非法侵占的风险，比如其他亲属或非亲属人员可能以各种理由占据房屋，继承人难以维护自身权益。再者，从法律程序角度看，未过户的房屋在等方面可能无法得到明确的法律认定，后续处理起来会非常麻烦，增加诉讼成本和时间成本。而且，房屋的相费等可能会随着时间推移而发生变化，若20年后才办理过户，可能需要缴纳更多的税费。总之，房屋继承后应尽快办理过户手续，以避免上述一系列潜在风险和问题。

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