一、亲属赠予的深圳房产能否过户

亲属赠予的深圳房产通常是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

其一，房产需具备合法产权。若该房产存在产权纠纷、被查封、抵押等限制交易的情形，则无法办理过户手续。赠与人必须是房产的合法所有权人，有完全的处分权。

其二，受赠人需符合当地的购房政策。深圳对购房有限购政策，如、缴纳等方面的要求。即使是亲属赠予，受赠人也需满足相关规定，否则不能办理过户。

办理过户时，一般要经过以下流程：首先，双方需签订书面的赠与合同；然后，到房产所在地的部门申请办理过户登记手续，提交相关材料，如、、赠与合同等；最后，不动产登记部门审核通过后，会予以办理过户登记，核发新的不动产权证书。

总之，在符合上述条件及完成相关程序的情况下，亲属赠予的深圳房产可以过户。

二、亲属间买卖过户合同有效吗

亲属间的买卖过户合同通常是有效的。

（一）合同有效的一般条件

1. 主体方面，亲属作为民事主体，有权利签订。只要双方具有相应的民事行为能力，即能辨认自己的行为并且能够独立承担，这一条件基本可以满足。

2. 意思表示方面，只要双方是真实自愿地达成买卖房屋的合意，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，合同就符合这一要求。

3. 内容方面，只要合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，不存在恶意串通逃避债务等违法违规内容，合同内容就是合法有效的。

（二）特殊情况

不过在某些特殊情形下，可能会被认定无效或可撤销。比如，为了逃避税收而签订的虚假价格的买卖合同，这种合同的价格条款可能被认定无效，税务机关有权按照合理价格重新核定税费。但这并不影响整个买卖合同的其他有效部分。所以，亲属间买卖过户合同在正常情况下是有效的。

三、亲属过户房产需要什么费用

亲属间房产过户主要有三种方式，费用有所不同：

一是继承过户。人继承房产免征，只需缴纳少量的登记费、等。一般登记费按件收取，每件几十元；印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。非法定继承人根据房产，需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各地规定，同时也要缴纳登记费、印花税等。

二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率为3%-5%。赠与双方还需各缴纳万分之五的印花税，另外还有登记费等少量费用。

三是买卖过户。这种方式与普通房产买卖类似，费用主要包括契税、及附加、等。契税根据房屋面积、购买方情况等确定税率，在1%-3%不等；若房屋满足一定条件，可免征增值税及附加、个人所得税等。具体费用应根据房产实际情况、当地政策等确定，在办理过户前可向当地房产管理部门详细咨询。

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