一、离婚了贷款房子怎么过户给另一方

离婚后将贷款房屋过户给另一方，需按以下步骤进行：

首先，需结清剩余房贷。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，一般无法直接办理过户手续。双方可协商由受让方筹集资金提前还贷，或者与贷款银行沟通，看能否办理转按揭手续，将贷款主体变更为受让方，但转按揭并非所有银行都支持。

其次，在房贷结清后，双方应携带、、（若通过）或生效判决书（若通过）、等相关材料，前往当地不动产登记中心办理房屋过户登记手续。

再次，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记，将房屋过户至另一方名下。

需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议在办理前向当地不动产登记中心和贷款银行详细咨询，以确保过户手续顺利完成。

二、房产过户需要哪些手续

起诉离婚后办理房产过户，通常需按以下步骤完成相关手续：

一是准备材料。需要准备生效的离婚判决书或调解书、身份证明（身份证等）、房产证等。判决书或调解书是房产过户的重要依据，用以证明房产的归属。

二是办理析产（部分地区可能要求）。若涉及房产析产，需前往公证处办理析产公证，明确房产的份额及归属等情况。公证时需提交上述准备好的材料，公证员会对相关情况进行核实并出具公证书。

三是到房产管理部门申请过户。携带准备好的材料及公证书（若有），向当地房产管理部门提出过户申请。工作人员会对材料进行审核，核实无误后，会受理并办理房产过户登记手续，重新核发房产证。

四是缴纳相费。根据房产的具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如等，按照规定缴纳完毕后，基本完成。

三、离婚后贷款房子怎么过户

离婚后贷款房屋过户，需根据具体情况进行操作：

一是若房屋贷款已还清。夫妻双方可持、离婚证、身份证、房产证等相关材料，共同前往不动产登记部门办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可办理房屋产权变更登记，将房屋过户到约定的一方名下。

二是若房屋贷款尚未还清。这种情况较为复杂，一般需要先将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态后，再按照上述还清贷款后的流程办理过户。常见的还清贷款方式有：由取得房屋产权的一方自筹资金提前还贷；或者与贷款银行协商，看能否办理转按揭手续，将贷款主体变更为取得房屋产权的一方，不过转按揭业务并非所有银行都提供，具体需与贷款银行沟通确认。总之，离婚后贷款房屋过户要遵循相关规定和程序，确保手续合法合规。

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