夫妻离婚按揭房未付清怎么过户
一、夫妻离婚按揭房未付清怎么过户
夫妻离婚时,按揭房未付清的情况下过户,需根据具体情况处理:
一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下,需要先结清银行贷款。若暂时无力清偿贷款,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。银行同意后,凭生效的或判决书等相关材料,到房产管理部门办理过户手续。
二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若该房屋登记在其中一方名下,且约定归另一方所有,同样需先还清银行贷款,解除抵押后,再依据离婚协议等材料办理过户。
三是若涉及到房屋归非产权登记方所有的情况,还可能需要缴纳相费,具体按照当务部门规定执行。总之,在未付清按揭的情况下,一般需先解决银行贷款问题,再进行房产过户。
二、离婚了能把孩子的迁到女方吗
离婚后,通常是可以把孩子的户口迁到女方的,但需要遵循一定的程序和满足相关条件。
其一,需取得孩子。一般来说,拥有孩子权的一方在问题上有主导权。若女方获得孩子抚养权,便为孩子户口迁移提供了基础条件。
其二,准备相关材料。女方需准备、孩子的、户口本以及抚养权归属证明等材料。抚养权归属证明可以是离婚协议中关于抚养权的条款,或者法院判决书、调解书等法律文书中明确抚养权归女方的内容。
其三,办理迁移手续。女方携带准备好的材料,前往孩子的公安机关管理部门申请办理户口迁移手续,经审核符合条件的,户籍管理部门会予以办理。
需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,女方可提前向当地户籍管理部门咨询清楚,确保顺利完成孩子户口迁移。
三、离婚了可以把孩子户口迁走吗
离婚后可以把孩子户口迁走,但需要按照相关规定和程序办理。
一般而言,若孩子抚养权归己方,相对顺利。通常需要以下步骤:一是取得孩子抚养权的相关证明材料,如离婚判决书、离婚协议等,明确孩子抚养权归属己方;二是准备好孩子的明等明材料;三是前往孩子户口所在地的户籍管理部门申请办理户口迁移手续,填写相关表格,提交准备好的材料,户籍管理部门审核通过后,会办理户口迁移。
若对方不配合提供相关材料,导致迁移存在困难,可通过协商解决,协商不成的,可以向法院起诉,要求对方协助办理孩子户口迁移手续。法院一般会根据具体情况作出判决,若对方仍不履行协助义务,可凭生效法律文书申请,由相关部门协助办理户口迁移事宜。
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