一、农村房产证怎么过户给户籍不在村的儿女

农村房产证过户给户籍不在村的儿女，需按以下步骤办理：

首先，双方应共同向村委会提出申请，说明过户原因及相关情况，经村委会同意并出具证明。

其次，前往乡镇国土所办理土地使用权变更登记手续，提交双方明、房产证、村委会证明等材料，由国土所对相关信息进行审核。

然后，到县级房产管理部门办理房屋所有权变更登记，同样需提交一系列材料，包括但不限于双方身份证明、房产证、土地使用权证、村委会证明等，房产管理部门会对申请进行严格审查，确保符合相关规定。

在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如等，具体税费标准根据当地政策规定执行。此外，若房屋存在抵押等情况，需先解除抵押后方可办理过户手续。总之，过户过程较为复杂，需要双方密切配合，按照规定的程序逐步办理，以确保过户顺利完成。

二、父母把房子过户给子女什么方式最省钱

父母把房子过户给子女较为省钱的方式主要有两种。一是直系亲属间的赠与，这种方式只需缴纳契税，税率一般为3%至4%（各地规定可能有所不同），无需缴纳等其他税费。但需注意，受赠后再出售该房产时，可能需要缴纳较高的。二是继承，在父母去世后，子女通过继承方式获得房产，只需缴纳少量的费等费用，基本没有其他大额税费。不过继承需在父母离世后进行，且手续相对复杂。相比之下，如果子女后续不打算出售房产，只是为了传承或自住，选择赠与方式较为合适，能节省一定费用；若子女短期内可能出售房产，继承方式可能更优，因为后续出售时计税基础可追溯至父母取得房产时的成本，可能会减少税费支出。具体应根据实际情况选择合适的过户方式。

三、农村住房过户怎么办过户手续

农村住房过户需办理以下手续：首先，双方应签订书面的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。其次，买卖双方需到当地乡镇国土资源管理所提出申请，并提交相关材料，如双方身份证、簿、原明等。工作人员会对提交的材料进行审核，核实房屋的权属状况等信息。然后，若经审核符合过户条件，会在乡镇国土资源管理所进行公示，公示期一般为15天，期间如有异议需及时处理。公示期满无异议的，由乡镇国土资源管理所报县国土资源局审核，县国土资源局审核通过后办理过户登记手续，颁发新的房屋产权证明。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。

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