一、房子什么时候可以办理过户

房屋办理过户需满足一定条件，不同情况时间有所不同：

一是买卖。通常在开发商交房且购房者取得房屋所有权证后，即可办理过户。一般交房后数月内，开发商会协助业主，业主拿到证后随时可按规定流程与买家办理过户手续，这个时间从交房起可能3-6个月甚至更久，取决于开发商及相关部门效率。

二是二手房买卖。若房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形，买卖双方签订合同后，便可准备材料申请过户。正常情况下，从申请到完成过户手续，大约需要15-30个工作日，不过不同地区房产部门工作流程和效率有差异，时间会有所不同。

三是继承、赠与房产。在完成继承或赠与公证后，持公证书等相关材料可申请过户，一般公证完成后较短时间内就能办理，从申请到过户完成约10-20个工作日。

二、房子上有能过户吗

房子上有户口通常是能过户的。登记与房屋产权过户属于不同的管理系统，分属公安和等不同部门职责范畴。

从法律角度，房屋产权过户主要审查房屋产权的合法性、完整性以及交易双方的真实意愿等因素。只要房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，且买卖双方达成一致并按规定提交相关材料，就可以办理过户手续。

不过，实际操作中，房屋存在户口可能会带来一些问题。比如，若买方购屋是为了落户，而原房主户口未迁出，可能导致买方无法正常落户；或者在房屋再次交易时，下家可能因户口问题对房屋价值产生疑虑。所以，建议在房屋交易前，买卖双方明确约定的时间和违约责任等，避免后续产生纠纷。若因户口问题引发争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、房子上有抵押能过户吗

房子上有抵押的情况下，通常是不能直接过户的，但存在一些特殊情形。

一方面，从法律规定和一般原则来看，房产设定抵押后，其抵押权具有优先受偿的效力。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押物，包括进行过户交易。这是为了保障抵押权人的合法权益，防止抵押物价值受损或被恶意转移，从而影响抵押权的实现。

另一方面，若出现一些特定情况，房子有抵押也可能可以过户。比如，经抵押权人书面同意，且抵押人能够向受让人如实告知房屋已抵押的情况，同时，抵押人还应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者在受让人代为清偿债务消灭抵押权的情况下，也可以办理过户手续。

总之，房子有抵押一般不能随意过户，若要过户需满足一定的法定条件，以平衡各方利益。

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