一、二手房过户没有中介全款怎么办理

二手房过户没有中介且全款办理的流程如下：

首先，买卖双方需达成购房协议，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款，并签订书面的。

其次，买方应准备好足额的购房款，一般通过银行转账等安全方式留存付款凭证。同时，卖方要确保其对房屋拥有合法的处分权，如提供等相关证件。

然后，双方共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，需填写过户申请表，提交、双方明、房产证等相关材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会及时要求补充或修正。

审核通过后，缴纳相应的税费，包括、等。税费的具体金额根据房屋的评估价格等因素确定。

最后，完成税费缴纳后，不动产登记中心将办理过户登记，颁发新的房产证，至此二手房过户手续完成。整个过程需双方密切配合，确保材料真实有效，以顺利完成过户。

二、没过户中介费能退吗

一般来说，二手房交易未过户的情况下，中介费是否能退需要根据具体的合同约定来判断。

如果合同中明确约定了交易未完成中介费应退还的条款，那么在二手房交易未过户的情况下，中介应当按照合同约定退还中介费。

然而，如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，就需要根据具体的法律规定和交易情况来综合判断。从法律角度来看，中介公司提供了中介服务，虽然交易未完成，但已经付出了一定的劳动和成本，因此可能不会全额退还中介费。

但如果中介公司在提供服务过程中存在过错，例如未履行如实告知义务、提供虚假信息等，导致交易无法完成，那么购房者可以要求中介公司退还部分或全部中介费。

总之，二手房交易未过户时中介费能否退还，关键在于合同约定和具体的法律情况。购房者在签订中介合同时，应仔细阅读合同条款，明确约定交易完成的条件和中介费的退还事宜，以避免不必要的纠纷。

三、二手房没卖出去中介收取费用吗

一般情况下，如果二手房未成功卖出，中介通常不会收取全部的中介费用。

中介费用的收取通常是基于交易的完成，即房屋成功卖出并完成过户等手续。如果交易未达成，中介可能会根据与委托方签订的合同约定来确定是否收取费用以及收取多少费用。

有些合同可能规定，在一定的期限内，若因委托方原因导致交易未成功，中介不收取费用；而若因中介自身原因导致交易未成功，则中介应退还已收取的部分或全部费用。

另一些合同可能会约定，无论交易是否成功，中介都会收取一定比例的服务费作为前期的服务成本，比如在看房、匹配客户等过程中已经付出的劳动。

所以，是否收取费用以及收取多少费用，需要依据具体的中介合同来确定。委托方在与中介签订合同前，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

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