父亲没了,母亲还在,怎么过户给儿子
一、父亲没了,母亲还在,怎么过户给儿子
父亲离世后若有遗嘱赠予房产给儿子,那么儿子可直接接收;如无遗嘱则需按照,进而继承房屋。
在此情况下,欲将房产过户至儿子名下,需其他继承人放弃继承权,即母亲和祖父母需发表放弃声明。
《中华人民共和国》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、父亲过世母亲健在房子怎么过户
父亲过世母亲健在,房子过户需区分不同情况处理:
首先,确定房屋性质及产权归属。若该房是父母婚后共同购买,即便登记在一方名下,通常也属于。此时,房屋的一半份额归母亲,另一半作为父亲的遗产进行继承。
其次,关于继承流程。需明确父亲是否留有遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效,按遗嘱内容确定房屋继承方案,由遗嘱指定的继承人继承父亲那一半房屋份额。若没有遗嘱,则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在父亲过世且爷爷奶奶已不在世的情况下,由母亲和子女共同继承父亲的那一半房屋份额。
最后,办理过户手续。所有继承人需前往处办理继承公证,明确各继承人对房屋的继承份额,之后携带公证书、、明等材料到中心办理房屋过户手续。若对继承份额存在争议,无法达成一致,可向提起诉讼,凭借法院生效判决书办理过户。
三、父亲过世母亲健在房子需要过户吗
在父亲过世而母亲健在的情况下,房子是否需要过户,需分情况来看。
若该房屋是父母的夫妻共同财产,那么其中一半产权属于母亲,另一半作为父亲的遗产。此时,如果没有遗嘱等特殊安排,父亲的遗产将按照法定继承,由母亲、子女等法定继承人共同继承。在这种情况下,若想明确房屋产权归属,通常需要办理过户手续,将房屋产权变更到相应继承人名下,避免后续可能出现的产权纠纷。
若房屋是父亲的个人财产,父亲过世后,同样需按遗嘱或法定继承来确定继承人,继承人可选择办理过户手续,以保障自身对房屋的合法权益,便于后续对房屋进行处分,如买卖、抵押等。
当然,如果继承人之间协商一致,暂不办理过户手续,且不存在潜在纠纷风险,也可以维持现状,但从长远和产权明晰角度考虑,办理过户更为妥当。
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