一、父母可以把房产过户未成年子女吗

父母可以将房产过户给未成年子女。具体分析如下：

从法律层面看，房产过户属于财产赠与行为。根据相关法律规定，赠与人有权将自己的财产无偿给予受赠人，未成年人作为受赠人，虽不具有完全民事行为能力，但依法享有接受赠与的权利。所以，父母作为房产所有者，有权决定将房产赠与未成年子女并办理过户手续。

在办理过户时，需要注意一些事项。一是办理程序相对复杂，需提交相关材料，如明、明等，因受赠人是未成年人，可能还需法定监护人代为办理相关手续。二是过户后，该房产即属于未成年子女的个人财产，监护人除为维护被监护人利益外，不得擅自处分该房产。例如，不得随意将房产出售用于非被监护人利益相关的用途。总之，父母可以把房产过户给未成年子女，但要遵循相关法律规定和程序。

二、父母健在是否能过户给子女

在父母健在的情况下，宅基地通常不能直接过户给子女。具体分析如下：

一是宅基地的性质决定。宅基地属于农村集体所有，农户仅拥有使用权。集体将宅基地分配给特定农户，是基于该农户为本集体经济组织成员等条件。父母与子女虽有亲属关系，但属于不同的农户主体，不能随意进行的过户。

二是相关政策法规限制。宅基地的分配和使用要遵循“一户一宅”等政策要求。若父母健在时将宅基地过户给子女，可能导致违反“一户一宅”规定，造成宅基地资源的不合理分配和利用。

不过，在符合一定条件时，子女可通过合法途径取得宅基地使用权。例如，子女因等原因确需分户且符合宅基地申请条件的，经相关部门批准后，可在村内另行申请宅基地；或者在房屋继承的情况下，子女基于对地上房屋的合法继承，相应取得宅基地的使用权。

三、父母健在怎样过户最划算

在父母健在的情况下，以下几种房产过户方式及相关分析供你参考：

赠与过户：

办理流程相对简便，需签订并办理，然后到房产管理部门办理过户手续。受赠方主要承担，一般为房屋评估价的3%左右，公证费约为房屋评估价的1%-2%。但后续若受赠人再出售该房产，可能需缴纳较高的，税率为房屋增值部分的20%。

买卖过户：

若房产符合满五唯一等条件，可免征个人所得税和，仅需缴纳契税。契税根据房屋面积和购买方情况有所不同，面积小于90平米的，税率为1%；大于90平米的，税率为1.5%。若非满五唯一，卖方可能需缴纳个人所得税等税费。若房屋价值较低、购买时间较长，买卖过户可能较划算。

继承过户：

此方式需在父母去世后进行，在父母健在时不适用。

综上，若房产短期内不打算再次出售，赠与过户可能较合适；若房产可能会再次交易，且符合减免税条件，买卖过户或许更划算，具体需结合实际情况确定。

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