一、购买经济适用房怎么办过户流程及手续

经济适用房过户流程及手续如下：

所需材料

准备身份证、户口本、（已婚需提供）、房屋所有权证、、经济适用房等相关材料原件及复印件。

流程

1.提出申请：买卖双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出过户申请，并提交上述准备好的材料。

2.受理与审核：交易管理部门对提交的材料进行受理和审核，审核内容包括房屋产权状况、买卖双方资格等。若材料不全或不符合规定，需按要求补充或修正。

3.评估定价：对于需要评估的经济适用房，相关部门会指定专业评估机构对房屋进行价值评估，以确定交易价格。

4.缴纳税费：根据评估价格和相关规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如、等。经济适用房还可能涉及土地收益金等特殊税费。

5.办理产权转移：完成税费缴纳后，买卖双方凭完税证明等材料，到机构办理产权转移登记手续，领取新的不动产权证书。

二、购买经济适用房可以过户吗

经济适用房能否过户需分情况看待。

一般来说，在满足一定条件时可以过户。首先，购买经济适用房满规定年限（通常为一定时长），各地政策对该年限规定可能不同。在达到规定年限后，购房者需补缴土地收益等相关价款，将经济适用房性质转变为普通性质，之后便能够正常办理房屋过户手续。

若未达到规定年限，通常不允许过户。这是因为经济适用房是具有社会保障性质的住房，旨在解决中低收入家庭住房困难问题，限制未达年限的过户是为了保障其政策的公平性和住房资源合理分配，防止有人利用政策漏洞谋取不当利益。

所以，购买经济适用房后是否能过户，关键在于是否满足当地规定的年限及补缴相关价款等条件。在进行过户操作前，建议向当地住房保障部门或不动产登记机构详细咨询具体政策及办理流程。

三、经济适用房买卖怎么过户给子女

经济适用房过户给子女主要有以下几种方式：

1.买卖过户：签订，约定房屋价格、付款方式等条款。之后，双方携带身份证、、等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续。按规定缴纳相费，如契税等。此方式适用于子女有经济能力支付购房款的情况，完成过户后房屋产权彻底转移给子女。

2.赠与过户：父母与子女需签订赠与协议，明确赠与房屋的相关事宜。然后一同到机构办理赠与公证，再持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户。不过，日后子女若再次转让该房屋，可能需承担较高税费。

3.继承过户：在父母一方或双方去世后，子女作为继承人可办理继承过户。需先确定继承人范围，并到相关部门开具被继承人的、亲属关系证明等材料。之后，所有继承人共同前往不动产登记中心办理继承过户登记。这种方式通常在父母去世后才适用。

办理过户前，务必了解当地经济适用房管理政策，确保过户行为符合规定，避免后续出现产权纠纷等问题。

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