一、房产过户纠纷的解决途径有哪些

房产过户纠纷的解决途径主要有以下几种：

一是协商解决。买卖双方或相关权益方可以直接就争议问题进行沟通协商，自行达成一致解决方案。这种方式较为灵活、高效，能在友好氛围中解决问题，且节省时间和成本，尤其适用于纠纷不太复杂、各方分歧较小的情况。

二是调解解决。可向房产所在地的房地产管理部门、消费者协会或其他相关调解机构申请调解。调解机构会安排专业人员居中协调，促使双方达成和解协议。调解具有一定的专业性和中立性，能为双方提供合理的解决方案。

三是仲裁解决。若双方在中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。

四是诉讼解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼解决的结果具有权威性和强制执行力，但耗时可能较长、成本较高。

二、房产过户纠纷案件属于什么案由类别

房产过户纠纷案件涉及的案由类别，需根据具体情况确定，常见的有以下几种：

一是纠纷。若买卖双方就房产过户事宜，如过户时间、过户费用承担、一方拒绝配合过户等产生争议，且纠纷源于房屋买卖合同的履行，通常属于此类案由。

二是物权确认纠纷。比如对房屋产权归属存在争议，进而影响房产过户，在确定真正的物权人之前，过户无法顺利进行，这种情况下可能涉及物权确认纠纷。

三是继承纠纷。当房产涉及继承问题，继承人之间对于房产的分配、是否同意过户给特定继承人等产生分歧，引发的房产过户问题就属于继承纠纷范畴。

四是纠纷。若房产是基于赠与关系进行过户，赠与人与受赠人之间因赠与条件、撤销赠与等事由导致过户产生纠纷，则属于赠与合同纠纷。

三、房产过户纠纷案件属于什么案由

房产过户纠纷案件涉及的案由需根据具体情况确定，常见的有以下几种：

一是房屋买卖合同纠纷。若买卖双方就房屋交易达成协议，但在过户环节出现一方不配合、延迟办理等情况，导致过户无法顺利进行，就可能构成此类案由。比如卖方突然反悔不愿协助买方办理过户手续。

二是房屋赠与合同纠纷。当赠与人与受赠人签订赠与合同后，若赠与人在过户前反悔或者存在其他影响过户的情形，就会引发纠纷。例如赠与人以未办理等理由拒绝过户。

三是继承纠纷。在房屋作为遗产进行继承时，各继承人之间对房屋的分配、过户等问题存在争议，比如部分继承人主张多分房产份额，导致无法顺利完成过户。

四是共有权确认及分割纠纷。对于共有房产，共有人之间对房产份额、是否同意过户等产生分歧，也会形成房产过户纠纷案件。

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