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按揭房离婚后怎么过户给对方

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、按揭房离婚后怎么过户给对方

按揭房在离婚后过户给对方,需按以下步骤操作:

一是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若离婚双方有能力一次性清偿剩余贷款,可向贷款银行申请提前还贷。在银行解除抵押登记后,双方持、、或判决书等相关材料,到部门办理过户手续,将房产过户至对方名下。

二是办理转按揭手续。部分银行支持转按揭业务,即变更贷款人。由接收房产的一方作为新的借款人,向银行重新申请贷款,用以偿还剩余房贷。经银行审核通过后,双方配合银行办理相关手续,完成转按揭及房产过户。

三是若无法提前还贷又不具备转按揭条件,可通过公证等方式约定,待贷款还清后再办理过户手续。不过在此期间,房产存在一定风险,因此需谨慎选择此方式。

二、离婚后可以随便查孩子吗

离婚后,不可以随便查孩子户籍。具体分析如下:

一是从法律规定来看,户籍信息属于个人隐私的一部分,受到法律保护。未经授权随意查询他人户籍信息的行为,可能侵犯他人。即使是对于自己的孩子,在离婚后,也需要遵循相关法律程序和规定。

二是从查询主体权限来讲,一般情况下,只有特定的国家机关及其工作人员,在履行法定职责、因公务需要并按照法定程序,才有权查询户籍信息。例如,公安机关在办理案件等公务活动时,可依法查询。

三是对于离婚后的父母而言,如果因、等与孩子密切相关的正当理由需要了解孩子户籍信息,可通过合法途径,如与户籍管理部门沟通,说明合理需求,并提供相关证明材料,比如离婚协议、本人身份证明、孩子等,经审核同意后,按规定程序查询。

三、离婚后户口怎么迁回原农村户籍地

离婚后将迁回原农村户籍地,通常按以下步骤操作:

首先,准备相关材料。一般需要离婚证或离婚判决书,以证明婚姻关系解除;个人身份证及户口本,用于确认身份信息;原农村户籍地的同意接收证明,这需向原户籍地的村委会或居委会申请开具,表明愿意接收户口迁入。

其次,前往现的户籍管理部门办理迁出手续。提交上述准备好的材料,工作人员审核通过后,会为其核发,注明迁出人员信息及迁往地址。

最后,持证前往原农村户籍地的户籍管理部门办理迁入手续。经审核无误后,将办理落户事宜,重新登记户口信息,换发新的户口本。

不同地区户籍政策存在差异,建议事先向原农村户籍地及现户口所在地户籍管理部门详细咨询具体要求和流程,确保迁移过程顺利进行。

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