一、二手房产证过户手续怎么办

二手房产证过户手续如下：

首先，买卖双方需签订，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

其次，准备过户所需的材料，一般包括双方身份证、本、（如有）、原房产证、等。

然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，需填写相关申请表，并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行过户登记。

接着，缴纳相关的税费，包括契税、等。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素确定。

最后，等待不动产登记中心核发新的房产证。在领证时，需携带本人身份证等相关证件。

整个过户手续较为繁琐，需要买卖双方密切配合，确保材料的真实性和完整性，以顺利完成过户。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，需根据当地的规定进行办理。

二、原房产证要上交吗

在二手房过户过程中，通常原房产证需要上交。原房产证是房屋产权的重要凭证，上交原房产证是过户手续的一部分，以完成产权的转移和变更登记。

在办理过户时，房产交易部门会对原房产证进行审核和备案，将相关信息录入系统，以确保新的产权人能够合法拥有该房屋的产权。上交原房产证后，房产交易部门会核发新的房产证，新房产证上的产权人信息将变更为购买该房屋的新业主。

需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，有些地区可能会在办理完过户手续后将原房产证归还业主，而有些地区则可能会将原房产证留存备案。在办理二手房过户手续前，建议购房者详细了解当地的相关政策和规定，以及过户所需的具体材料和流程，以确保过户顺利进行。

三、二手房费怎么收取

二手房房产证过户费主要包括以下几个方面：

1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%收取，具体比例根据房屋面积、购房套数等因素确定。且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。的税率为3%。

2.及附加：如果房屋购买未满2年，需要缴纳5.6%的增值税及附加；购买满2年的普通住房免征增值税，非普通住房按照差额征收增值税。

3.：按照房屋转让所得的20%或核定征收税率1%征收。转让所得为房屋转让收入减除房屋原值、合理费用后的余额。

4.印花税：税率为0.05%，买卖双方均需缴纳。

5.登记费：一般为80元/套。

6.交易手续费：按照房屋面积计算，一般为3-6元/平方米。

此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费、中介费等，具体金额根据实际情况而定。在办理过户手续时，买卖双方应根据相关规定和政策，准备好相应的材料，并按照规定的程序进行办理，以确保过户顺利完成。

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