一、过户手续怎么办大概需要多久完成

办理房产证过户手续，不同情况流程有所不同，常见的主要有以下几种：

- 买卖过户：买卖双方签订，然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提交、房产证、等相关资料。缴纳相费后，办理产权转移过户手续，领取新房产证。

- 赠与过户：赠与人与受赠人签订，办理公证，再到房产管理部门办理过户手续，提交公证书、房产证等材料，缴纳相关税费后完成过户。

- 继承过户：继承人需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理公证，最后携带相关材料到房产管理部门办理过户。

办理房产证过户手续所需时间因具体情况而异。一般来说，资料齐全、手续完备的情况下，在提交申请后的15到30个工作日内可以完成过户并领取新房产证。但在一些特殊情况下，如涉及司法查封、产权纠纷等，可能会导致办理时间延长。

二、按揭的房产证和全款的有什么区别

按揭的房产证与全款的房产证主要存在以下几方面区别：

一是所有权状态。全款购产，购房者自付清房款、完成产权登记后，便完整拥有房屋的所有权，可自由对房屋进行处置，如出租、转售等，不受其他限制。而按揭购房，虽然购房者名义上拥有房屋所有权，但在未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋享有一定的权益，购房者若要处置房屋，需经银行同意。

二是办理流程和时间。全款购房办理房产证，流程相对简单，一般在房屋交付后的一定时间内，购房者按要求提交资料，相关部门审核通过后即可办理。而按揭购房，除了购房者需提交常规资料外，银行还会参与其中，对资料进行审核等，办理时间可能相对较长。

三是持有成本。全款购房不存在贷款利息支出，持有成本相对较低。按揭购房则需定期向银行偿还贷款本息，增加了持有房产的经济成本。

三、房产证过户后原房产证怎么处理掉

房产证过户后，原房产证通常会被房产管理部门收回并作废处理。具体流程和相关情况如下：

在办理房产过户手续时，买卖双方需共同向房产管理部门提出申请，并提交相关材料，包括原房产证等。房产管理部门在审核通过后，会对房产信息进行变更登记。

一方面，从法律和管理角度，原房产证因房产所有权已发生转移，不再具有法律效力。为避免混淆和可能出现的纠纷，房产管理部门会依法收回原房产证，在系统中注销其效力，以确保房产产权的清晰和唯一。

另一方面，对于原房产证的实物，房产管理部门一般会按照规定进行集中销毁或妥善保管。这样可以防止原房产证被不当使用，保障新产权人的合法权益。

总之，房产证过户后，原房产证由房产管理部门统一处理，产权人无需自行处理，只需配合完成过户相关手续即可。

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