一、经济适用房可以办理过户手续吗

经济适用房能否办理过户手续需分情况而论。

若已满足上市交易条件，通常是可以办理过户的。一般而言，购买经济适用房满一定年限（各地规定不同，常见为5年），并按照相关规定补缴土地收益等相关价款后，取得完全产权，此时就可像普通商品房一样办理过户手续。办理时，买卖双方需准备好、、等相关材料，前往当地部门提出申请，经审核通过后即可完成过户。

然而，若未达到规定年限或未满足其他上市交易条件，经济适用房则不能办理过户。在此期间进行的交易不受法律保护，存在较大风险，比如卖方可能毁约导致买方权益受损，因不符合规定无法完成产权变更等。所以，在考虑经济适用房过户时，务必先确认是否满足当地政策要求。

二、过户当场可以拿房产证吗

过户当场是否能拿到房产证，需依据不同情况判断。

在一些城市，对于资料齐全、手续完备且符合规定的简单房屋过户情形，例如部分存量房买卖过户，若当事人选择即时办理并经相关部门审核通过后，可能当场领取房产证。这主要得益于当地高效的政务服务流程和信息化建设，能够快速完成产权变更登记及证书制作发放。

然而，更多情况下当场难以拿到房产证。一方面，过户涉及复杂的审核程序，房产管理部门要对提交的各类资料进行仔细核查，包括产权来源的合法性、交易的真实性等，这需要一定时间。另一方面，有些房产存在纠纷隐患或特殊情况，如涉及抵押、查封等限制交易因素，即便过户申请已提交，也需进一步调查核实，这种情况下无法当场发证。

通常，在过户手续完成后，房产管理部门会告知领取房产证的具体时间，一般在几个工作日至几周不等。

三、男朋友过户房子给我属于赠与吗

男朋友过户房子给你通常可认定为赠与行为。从法律角度看，赠与是一方将自己的财产无偿给予另一方，另一方表示接受的行为。当男朋友将房子过户到你名下，若不存在其他法定情形，符合赠与的构成要件。

不过，需注意以下几点。若过户时双方明确约定该过户行为附条件，比如约定结婚后房产才完全归你，那么该赠与属于附条件赠与，若条件未成就，赠与人可能有权撤销赠与。另外，若该房产是男朋友基于错误认识而过户，如存在重大误解等情况，在符合法定条件下，他也可能有主张撤销赠与的权利。

同时，涉及房产这样的重大财产赠与，建议保留好相关的书面材料，如、聊天记录等，以证明双方的真实意思表示。倘若之后发生纠纷，这些材料能为维护自身权益提供有力证据。

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