一、房产没有过户协议有效吗

房产未过户的协议是否有效需视具体情况而定。如果该协议符合法律规定的合同生效要件，那么一般是有效的。比如双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。

然而，房产作为不动产，其物权的变更以登记为生效要件。即使双方签订了房产转让协议，但未办理过户登记手续，房产的所有权并未发生转移，在这种情况下，卖方可能仍有权处分该房产，买方不能当然地取得房产的所有权。

如果一方在签订协议后反悔，主张协议无效，另一方可以依据协议要求对方承担违约责任。但要实际实现房产的所有权，仍需完成过户登记手续。总之，房产未过户的协议在符合法定条件时是有效的，但房产所有权的转移以过户为准。

二、只有男方名如何过户给女方

若房产证仅为男方名，将其过户给女方可通过以下几种方式：

其一，买卖过户。双方签订，约定价格等相关事宜，然后到中心办理过户手续，按照相关规定缴纳相应的税费等。

其二，赠与过户。男方作为赠与人与女方作为受赠人签订，明确赠与的意思表示及房屋相关情况等，再到不动产登记中心办理过户，此过程需缴纳一定的税费，如等。

其三，析产过户。若双方曾有婚姻关系，可在离婚时通过离婚析产的方式将房屋过户给女方，只需缴纳登记费等极少费用，手续相对简便。但需注意，无论采用哪种方式，都应确保交易的合法性、真实性，准备好相关的证件材料，如、、房产证等，并按照不动产登记中心的要求和流程办理手续，以保障过户的顺利进行。

三、夫妻一方死亡房产证是否要不理变更过户

夫妻一方死亡后，房产证是否需要变更过户需视具体情况而定。若该房产为，在一方死亡时，其份额由另一方及其他人继承。此时，一般需要办理房产变更登记，将房产份额变更至继承人名下，以明确产权归属。

若该房产在生前已约定归一方所有，且有相应的或赠与等合法依据，那么在一方死亡后，可依据相关法律规定及约定直接办理产权变更手续，无需其他继承人同意。

但如果涉及到债务等问题，如死亡一方生前有债务，可能会影响房产的变更过户。在这种情况下，需先对债务进行清偿或达成妥善处理方案，否则可能会引发后续的法律纠纷。

总之，夫妻一方死亡后房产证是否需要变更过户，要综合考虑房产的性质、生前约定以及可能存在的债务等因素，以确保合法合规地处理房产事宜。

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