一、房改房过户要多少钱

房改房过户的费用主要包括以下几个方面：

1.契税：一般按照房屋成交价的1%至3%缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2.印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。

3.土地出让金：如果原房改房是划拨土地性质，需缴纳土地出让金，其标准各地不同，通常为每平方米几十元到几百元不等。

4.个人所得税：如果房屋满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋差价的20%或成交价的1%缴纳。

5.交易手续费：按房屋建筑面积乘以一额（各地标准不同）计算。

此外，还可能涉及登记费等其他费用。总体来说，房改房过户费用因各地政策和房屋具体情况而异，一般在数万元到十几万元之间。在办理过户手续前，最好咨询当地房产交易管理部门或专业房产中介，以准确了解所需费用。

二、房改房过户需要支付哪些费用

房改房过户通常需要支付以下费用：

1.契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，税率通常在1%至3%之间，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。

3.土地出让金：如果原房改房是划拨土地性质，过户时需补缴土地出让金，其金额通常根据土地面积、地段等因素计算。

4.个人所得税：一般情况下，个人转让自用五年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；否则，需按照规定缴纳个人所得税，税率为20%。

5.交易手续费：由买卖双方按照规定的标准各自承担一定比例的交易手续费。

此外，还可能涉及登记费、测绘费等其他相关费用。具体的费用标准和缴纳方式可能因地区而异。在进行房改房过户时，买卖双方应提前了解相关政策和费用规定，做好费用准备。

三、房改房过户需要什么资料

房改房过户通常需要以下资料：

1.：明确房屋的交易价格、双方权利义务等内容。

2.房屋所有权证：证明房屋的产权归属。

3.：确认土地的使用情况。

4.原：体现房改房的来源及相关规定。

5.：买卖双方的身份证明，以确认双方的主体资格。

6.本：用于证明双方的信息及亲属关系等。

7.（若涉及）：证明房屋是否为夫妻共同财产，需双方共同签字。

8.单位同意出售证明（若原房屋为单位房改房）：需单位出具同意出售的文件。

9.税费缴纳证明：包括契税、印花税等相费的缴纳凭证。

不同地区可能会有一些差异，具体要求可咨询当地房产管理部门。

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