已经过户的房产可以追回吗
一、已经过户的房产可以追回吗
已经过户的房产在满足特定条件下可以追回:
其一,若存在欺诈、胁迫情形。比如一方以欺诈手段,使另一方在违背真实意思的情况下进行房产过户,受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求人民或机构撤销该过户行为,从而追回房产。
其二,基于重大误解。若在房产过户时,对交易的重要事项产生错误认识,如对房产面积、产权状况等存在重大误解,进而作出过户决定,可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,向法院或仲裁机构申请撤销,实现房产追回。
其三,当过户行为存在恶意串通,损害国家、集体或他人合法权益时,该过户行为无效,可依法追回房产。
其四,若过户基于无权处分,而真正权利人未追认该行为,受让人又不符合善意取得条件,真正权利人可主张追回房产。
总之,已过户房产能否追回,要依据具体情形,结合相关法律规定判断,必要时可通过法律途径解决。
二、房子过户还能要回来吗要多少钱
房子过户后能否要回需视具体情形:
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三、恶意转移房产已过户能追回来吗
恶意转移房产且已过户,能否追回来需视具体情况而定。
若受让人是善意取得,即受让时不知道也不应当知道转让人是恶意转移,以合理价格受让并完成了过户登记,那么房产通常难以追回。因为法律保护善意第三人的合法权益,此时受损方只能要求恶意转移房产的一方承担赔偿责任。
若受让人并非善意,比如明知转让人是为逃避债务等恶意目的而转移房产,那么存在追回的可能。受损方可以通过向法院提起诉讼,请求法院撤销该房产转让行为。法院会综合审查相关证据,包括双方的交易情况、受让人是否知晓转让人的恶意动机等。一旦法院认定转让行为存在恶意且损害了相关方权益,会判决撤销过户登记,从而将房产追回。
总之,恶意转移房产已过户的情况下,房产并非绝对不能追回,关键在于是否符合善意取得的条件以及能否通过法律程序举证证明转让行为的恶意性。
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