一、赠与房子过户需要什么手续和费用

手续

1.签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确双方的权利义务，内容涵盖房屋基本信息、赠与意愿等。

2.办理公证：通常需前往公证处对赠与合同进行公证，以增强合同的证明力和公信力。公证处会对合同的真实性、合法性进行审查。

3.缴纳相费：按规定缴纳契税等税费，具体情况因地区而异。

4.申请过户登记：双方携带明、赠与合同、公证书、书等材料，前往房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请。

5.审核与登记：登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后进行房屋产权变更登记，发放新的不动产权证书。

费用

1.契税：一般按照房屋评估价值的一定比例征收，通常为3%-5%。

2.印花税：按照房屋评估价的一定比例收取，比例相对较低。

3.公证费：依据当地公证处收费标准执行，可能按照房屋价值的一定比例或按件收费。

4.登记费：不动产登记机构收取的办理过户登记的费用，一般金额较少。

不同地区政策可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记机构和税务部门详细咨询。

二、赠与房子过户要多少钱费用

赠与房子过户涉及的费用主要有以下几类：

1.契税：通常按照房屋评估价的一定比例征收，一般为3%左右，由受赠人缴纳。

2.印花税：双方都需缴纳，税率为房屋评估价的0.05%。

3.公证费：若办理赠与公证，需支付公证费用，具体数额各地公证处收费标准不一，通常按照房屋评估价的一定比例收取。

4.房屋评估费：如果需要对房屋进行评估，会产生评估费用，评估费根据房屋价值和评估机构收费标准来确定。

5.登记费：一般在几百元左右，是办理房屋过户登记手续时需缴纳的费用。

需注意，不同地区对于上述费用的具体规定和收费标准可能存在差异。而且部分地区对于直系亲属间的房屋赠与，在税收政策上可能有优惠。在办理赠与房屋过户前，建议前往当地不动产登记中心和税务部门详细咨询，以准确了解所需承担的费用。

三、赠与过户房子需要多少钱费用

赠与过户房子涉及的费用主要有以下几类：

首先是契税，通常按照房屋评估价的一定比例征收，一般为3%左右，具体比例可能因地区政策有所差异。由受赠人承担。

其次是印花税，双方都需缴纳，税率一般为房屋评估价的0.05%。

再者是公证费，若办理赠与公证，公证机构会根据房屋价值等因素收取费用，收费标准各地不同。

另外，可能还有房屋评估费。如果需要对房屋价值进行评估，评估机构会按规定收费，收费标准通常根据房屋评估价值的一定比例计算。

最后，还会有一些登记费等小额费用，金额相对较少，一般在几百元左右。

需注意，不同地区在具体收费标准及优惠政策上可能存在差别，办理赠与过户时，建议向当地不动产登记部门及相关税务机关详细咨询，以准确了解需承担的费用情况。

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