一、夫妻之间不动产怎么更名

夫妻之间不动产更名，通常有以下步骤及相关要点：

一是准备材料。需提供夫妻双方身份证、、不动产权属证书等。不同地区可能还要求提供其他特定材料，比如不动产登记申请书等，具体可向当地不动产登记部门咨询确认。

二是申请办理。夫妻双方共同前往当地的不动产登记中心，提交准备好的材料，提出更名申请。登记部门会对提交的材料进行审核，查看是否符合相关规定和要求。

三是缴纳费用。一般情况下，夫妻间不动产更名可能涉及少量费用，如登记费等，具体费用标准依据当地规定执行。

四是完成更名登记。经审核通过且缴纳相关费用后，不动产登记部门会依法办理更名手续，在不动产权属证书上进行变更记载，完成不动产的更名。

需注意，若不动产存在抵押、查封等限制情形，可能无法直接办理更名，需先解除相关限制。

二、夫妻之间不动产更名收费标准

夫妻之间不动产更名，在不同情形下收费标准存在差异。

若因夫妻间房屋共有性质变更，即从一方单独所有变为双方共有，或从双方共有变为一方单独所有，办理更名时一般只收取不动产权属证书工本费，通常为每件80元；若为共有不动产的共有人增加、减少，同样收取不动产权属证书工本费。

若是夫妻间房屋买卖过户更名，需按照正常房屋买卖流程收取相费。例如，方面，若房屋面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%税率征收；面积在90平方米以上且是家庭唯一住房，按1.5%税率征收；若非家庭唯一住房，按3%税率征收。方面，若房屋购买不足2年对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外）。此外，还可能涉及等费用。

需注意，各地具体收费标准可能因政策不同有所差别，办理前建议前往当地不动产登记中心详细咨询。

三、夫妻之间有法律效力吗

夫妻之间的保证书是否具有法律效力，需根据具体内容来判断：

一是关于财产约定方面。若保证书涉及的分配、处分等内容，比如约定某部分财产归一方所有，只要是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，不违背公序良俗，一般是具有法律效力的。比如双方约定婚后各自收入归各自所有等类似约定，在符合条件时会得到法律认可。

二是关于人身关系方面。如果保证书涉及限制人身自由、限制婚姻自由等内容，如约定一方不得提出等，这类条款是无效的。因为我国法律保障公民的人身自由和婚姻自由权利，任何违反法律强制性规定的约定都不具有法律效力。

三是关于过错赔偿方面。若一方承诺在出现特定过错行为时给予另一方经济赔偿等内容，在不违反法律规定和公序良俗的前提下，通常是有效的，这可视为一种附条件的民事法律行为。

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