一、房屋过户兄弟怎样

兄弟间房屋过户的方式需依具体情况而定。

若房屋满五年且是卖方唯一住房，可考虑买卖过户。这种方式下，按正常交易流程缴费，可能涉及等。对买方而言，若符合或优惠政策，能享受相应税率优惠。一般来说，契税根据房屋面积和买方住房套数等确定税率，相比其他过户方式，在符合条件时成本相对合理。

若不满足上述条件，赠与过户也是一种选择。办理赠与后，到房产交易中心办理过户。赠与过户主要涉及契税、公证费等。契税通常按照房屋评估价的一定比例收取。不过，受赠房屋日后若要再次转让，可能面临较高。

此外，继承过户一般在一方去世后进行，成本较低，主要是一些登记费用等。但需满足条件。总之，要综合考虑房屋实际情况、未来交易计划等因素，确定的过户方式。

二、房屋过户给子女什么方式最省钱

房屋过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与和继承，每种方式的费用情况不同。

买卖过户：需缴纳契税、、个人所得税等。若房屋满一定年限且符合相关政策，部分税费可减免。一般来说，对于普通住宅且子女符合首套房等条件，按买卖正常流程过户，在符合时，整体费用较为合理。

赠与过户：要缴纳契税，部分情况可能涉及公证费。但后续子女若再次转让该房屋，可能因赠与房产的性质，导致个人所得税缴纳比例较高。不过就当下过户环节而言，没有增值税等其他高额税种，在某些情况下也可能相对省钱。

继承过户：在父母一方去世后，子女通过继承取得房屋产权，基本只需缴纳少量登记费等，是最省钱的方式。但前提是父母一方已离世且有合法有效的或按法定继承程序进行。

综合来看，如果房屋符合满五唯一等税收优惠政策，买卖过户可能当下费用较低；若单纯考虑当下过户环节成本，赠与过户有一定优势；而从长远且在符合继承条件时，继承过户无疑是最省钱的选择。需结合家庭实际情况及房屋具体状况进行综合考量与决策。

三、如何过户

房改房遗嘱继承过户流程如下：

第一，确定遗嘱效力。需确认遗嘱是否合法有效，可由相关继承人对遗嘱真实性、合法性无异议，或通过判决、公证机构公证等方式认定。若遗嘱无效，可能导致法定继承。

第二，准备材料。继承人要准备好明、被继承人、遗嘱、房改房产权证明等材料。

第三，办理继承公证。继承人携带上述材料前往公证机构申请办理继承公证，公证机构会对遗嘱、继承人身份等情况进行核实，核实无误后出具公证书。

第四，申请过户登记。继承人持公证书、身份证明、房改房产权证书等材料，前往房屋所在地的机构提出过户申请。登记机构受理后，会进行审核，对符合规定的予以办理过户手续，重新核发不动产权证书。

整个过程要注意各环节材料的完整性与合规性，确保顺利完成过户。

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