一、常州拆迁安置房能过户吗多少钱

常州拆迁安置房在一定条件下可以过户。一般来说，取得不动产权证书满一定年限（通常为5年）后，经相关部门批准可以办理过户手续。

关于过户费用，主要包括以下几个方面：

1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%之间。

2.个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或交易价格的1%缴纳。

3.增值税及附加：满两年的免征，不满两年的按照交易价格的5.6%缴纳。

4.登记费等其他费用：一般在几百元左右。

需要注意的是，具体的过户费用标准可能因地区政策、房屋面积、交易价格等因素而有所差异。在办理过户手续前，建议购房者咨询当地中心或相关部门，了解详细的政策和费用规定，以避免不必要的麻烦和经济损失。

二、常州合同有效吗现在

一般来说，常州的买卖合同在符合一定条件下是有效的。首先，如果该安置房已取得房屋所有权证，且买卖双方是完全民事行为能力人，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该合同是有效的。其次，若安置房尚未取得所有权证，但在开发商同意并符合相关政策规定的情况下进行买卖，且在一定期限内能够办理产权过户手续，这种合同也可能被认定为有效。然而，如果安置房不符合上述条件，如未取得产权或违反政策规定等，合同可能会被认定为无效，从而给买卖双方带来法律风险。

三、常州安置房买卖合同有效吗多少钱

一般来说，常州的安置房买卖合同在满足一定条件下是有效的。如果安置房取得了产权证书，且买卖双方是自愿、平等、合法地进行交易，同时不存在欺诈、胁迫等情形，那么该通常是有效的。

关于价格，安置房的价格通常会低于同区域的价格，这是因为安置房的土地性质等因素导致的。具体的价格会因房屋的位置、面积、装修情况等因素而有所不同，很难确定一个固定的数值。一般来说，其价格可能在同区域商品房价格的70%-80%左右。但实际价格还需买卖双方根据房屋的具体情况进行协商确定。

需要注意的是，由于安置房的交易存在一定的风险，如产权过户可能存在障碍等，建议在签订买卖合同前，仔细了解相关政策法规和房屋的具体情况，必要时可以咨询专业律师，以保障自身的合法权益。

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