户口迁走了宅基地如何确权过户
一、户口迁走了宅基地如何确权过户
户口迁走后,宅基地的确权过户较为复杂。一般情况下,非本集体经济组织成员不得受让宅基地。但如果符合一定条件,如集体经济组织同意、迁入地未取得宅基地等,可进行确权过户。
1.符合条件的,需由本人向所在集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论同意,并将申请材料报乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准。
2.批准后,按照规定办理变更登记手续,将宅基地使用权变更至受让人名下。
需要注意的是,不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异,应根据当地的和相关规定进行办理。同时,要确保整个过程合法合规,避免出现纠纷。
二、户口迁走了宅基地如何确权登记
户口迁走后,宅基地确权登记需分情况处理。
1.若在本集体经济组织内部成员之间转让宅基地,且转让行为符合法律法规及相关政策规定,那么该宅基地可进行确权登记,权利人为受让人。
2.若户口迁离本集体经济组织且已在其他地方获得宅基地,原宅基地应依法收回,不能进行确权登记。
3.对于一些特殊情况,如军人服役期间、在校大学生等,其原在农村的宅基地可暂按规定进行确权登记,但在符合规定条件时应予以处理。总之,要根据具体情况,依据相关法律法规和政策,妥善处理户口迁走后的宅基地确权登记问题。
三、户口迁走了宅基地如何确权
户口迁走后,宅基地确权情况较为复杂。一般来说,若在农村有合法的宅基地且符合当地规定的条件,仍可进行确权。1.对于在城镇落户但仍保留使用权的,在办理相关手续后可依法进行确权登记。2.对于全家迁入设区的市,转为的,原则上应将其原有的宅基地使用权收回。但如果该农户自愿退出宅基地,集体应当依法批准并进行补偿。3.对于部分成员迁出,只要宅基地上仍有房屋且房屋主体结构完整,可对该房屋所占宅基地进行确权登记。总之,要根据具体情况和当地政策来确定宅基地是否能确权以及如何确权。
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