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房子过户给女朋友后可以追回吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、房子过户给女朋友后可以追回吗

房子过户给女朋友后能否追回,需视具体情况而定。

若过户行为是基于附条件的赠与,比如以结婚为条件将房子过户给女朋友,而最终双方未能结婚,这种情况下,根据法律规定,赠与人可以撤销赠与,要求追回房子。

如果过户是无条件的赠与,且房屋已经完成过户登记手续,赠与行为一般不可撤销。但存在特殊情形,如赠与人经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可不再履行赠与义务,尝试追回房子。

另外,若过户过程存在欺诈、胁迫等可撤销的法定情形,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,有权行使撤销权,从而追回房屋。

总之,房子过户给女朋友后能否追回要综合多方面因素考量,需结合具体事实和证据,依据相关法律规定判断。必要时,可通过诉讼等法律途径解决纠纷。

二、房产已过户能撤销吗

房产已过户在满足一定法定条件下可以撤销。

其一,若存在重大误解。比如对房产的面积、位置等关键信息存在错误认知,且该错误认知对交易决定产生实质性影响,基于此签订的过户协议可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求或机构撤销。

其二,若一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下办理房产过户,受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构申请撤销。

其三,若存在胁迫情形。一方通过胁迫手段迫使对方进行房产过户,受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。

其四,若显失公平。在订立房产过户相关协议时,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使协议成立时明显不公平,受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。

此外,若过户行为违反的强制性规定或损害国家、集体、他人合法权益等,也可能被认定无效或撤销。不过,撤销房产过户需通过法定程序,向法院或仲裁机构提出申请并提供相应证据。

三、房产过户后还能要回吗

房产过户后能否要回,需视多种情形而定。

若存在重大误解,即对房产过户的行为性质、交易对象、交易价格等存在错误认识,导致作出了非真实意愿的过户决定,在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,可向法院或仲裁机构请求撤销,撤销后可要回房产。

受欺诈情形下,一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示而进行房产过户,受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,有权请求撤销过户行为以要回房产。

胁迫情况亦同理,若一方以给另一方及其近亲属的生命、身体、健康、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方在违背真实意思的情况下办理房产过户,受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。

还有一种情况是显示公平,若房产过户时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平,受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可要求撤销过户从而要回房产。但一旦超过法定的撤销期限未行使权利,撤销权消灭,要回房产将面临法律障碍。

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