一、拆迁房怎么过户需要哪些材料

拆迁房过户分为不同情况。

若拆迁房已经办理产权证书，买卖过户所需材料如下：

1.双方身份证明，证明买卖双方身份信息。

2.房产证，是房屋产权的重要凭证。

3.，明确双方交易的具体条款与责任义务。

4.若存在委托办理的情况，还需提供授权以及受托人身份证明。

若因继承导致拆迁房过户，所需材料有：

1.被继承人死亡证明，用以确认继承开始。

2.继承人身份证明，证明继承人身份。

3.房产证。

4.（若有情况）或亲属关系证明（情况），确定继承关系与方式。

若因赠与进行拆迁房过户，材料包括：

1.双方身份证明。

2.房产证。

3.，明确赠与的相关事项。

4.若需赠与合同，还应提供公证书。

办理拆迁房过户，要先准备齐全对应材料，再前往当地不动产登记中心按规定流程申请办理，确保过户合法有效。

二、农村房屋买卖拆迁没过户怎么办

农村房屋买卖未过户但遇拆迁，需按以下要点处理：

首先，确认房屋买卖合同的效力。若合同不存在《》规定的无效情形，如违反法律、行政法规的强制性规定等，一般认定为有效。即使未办理过户登记，也不影响合同效力。

其次，关于拆迁权益归属。虽然未过户，但如果人已实际入住并对房屋长期管理使用，基于合同履行情况，利益应归买房人。不过，由于未过户，房屋产权在法律形式上仍属卖方。卖方可能基于产权登记主张拆迁权益。

再者，建议双方协商解决。协商一致后，共同到相关部门办理拆迁补偿权益的归属确认手续。若协商不成，买房人可向提起诉讼，要求确认房屋买卖合同有效，并请求卖方协助办理过户手续及确认拆迁补偿权益归自己所有。法院会综合考虑合同履行情况、双方过错等因素作出公正判决。

三、拆迁房怎么过户给父母

拆迁房过户给父母，一般有以下几种常见方式：

一是赠与过户。需先前往公证处办理赠与公证，明确将拆迁房赠与父母这一行为，公证机构会对赠与事项的真实性、合法性予以确认。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户登记。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后予以办理产权变更，将房屋过户至父母名下。

二是买卖过户。签订房屋买卖合同，合同中明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后共同前往不动产登记中心，按要求提交合同、身份证明、房产证等材料。可能还需缴纳相费，如等，完成税费缴纳及各项手续后，即可办理房屋过户。

三是继承过户（在符合继承条件时适用）。若父母一方或双方为被继承人，在被继承人去世后，需先确定继承人范围，办理继承公证，确定继承人对房屋的。再持公证书、房产证等材料至不动产登记中心办理过户。不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记部门。

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