一、回迁房能不能买卖过户

回迁房在一定条件下可以买卖过户。一般来说，若回迁房取得了房产证，且产权清晰，没有法律限制或争议，是可以进行买卖过户的。但如果回迁房尚未取得房产证，或者存在土地性质等方面的问题，可能会导致无法办理过户手续。此外，不同地区对于回迁房买卖过户的规定也有所差异，有些地区可能对回迁房的交易有特定的限制条件，如限制购买对象、规定一定的持有期限等。在进行回迁房买卖时，双方应仔细了解当地的相关政策法规，确保交易的合法性和安全性，避免出现纠纷。1.取得房产证是关键，具备此条件买卖过户较顺利。2.未取得房产证或存在其他问题可能影响过户。3.各地规定不同，需了解当地政策限制。

二、回迁房能不能买卖过户给别人

回迁房在一定条件下可以买卖过户给别人。一般来说，若回迁房取得了房屋所有权证，且开发商协助办理了相关过户手续，是可以进行买卖过户的。但如果回迁房尚未取得房屋所有权证，这种情况下买卖存在一定风险，因为无法办理正式的产权过户，买方的权益可能难以得到充分保障。此外，不同地区对于回迁房买卖过户的政策规定可能有所差异，有些地区可能对回迁房的买卖有严格限制或额外要求，比如需要满足一定的居住年限等条件。所以，在考虑将回迁房买卖过户给别人时，需充分了解当地的政策法规以及房屋的具体情况，以避免可能出现的法律纠纷。

三、回迁房拿房要交哪些费用

回迁房拿房通常需要缴纳以下费用：

1.：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定。通常在1%-3%之间。

2.公共：用于房屋公共部位和公共设施的维修、更新等，缴纳标准各地有所差异，一般为每平方米建筑面积一额，如50元-100元不等。

3.：从拿房之日起开始缴纳，物业费标准根据小区的物业服务水平等因素确定。

4.产权登记费：等相关手续时需要缴纳的费用，金额通常在几十元到几百元不等。

5.其他可能的费用，如装修押金等，具体是否需要缴纳及金额多少，根据小区管理规定而定。

以上是关于回迁房能不能买卖过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！