一、农村房产过户怎么过

农村房产过户流程如下：

第一，准备材料。需提供登记申请书、申请人身份证明、证明或集体所有建设用地使用权证明、有资质的测绘单位出具的房屋测绘报告或村民住房平面图、证明房屋所有权发生转移的材料，比如、赠与协议、继承证明等。

第二，提出申请。向当地的不动产登记机构提出过户申请，填写相关申请表，并提交上述准备好的材料。

第三，受理审核。登记机构会对提交的材料进行受理和审核，核实材料真实性、合法性以及房屋产权状况等。可能会实地查看房屋情况，比如房屋实际状况与申请登记的内容是否一致等。

第四，公示。若申请涉及使用权及房屋所有权变更，通常会进行公示，公示期无异议或异议不成立的，才继续办理后续手续。

第五，完成过户。审核通过且公示无问题后，登记机构会予以登记，核发不动产权证书，完成农村房产的过户。

需注意，不同地区具体规定可能存在差异，办理过户前建议先咨询当地不动产登记部门详细了解要求。

二、母亲房子过户给子女需要什么资料

母亲将房子过户给子女，不同过户方式所需资料有别：

-买卖过户：需提供母亲和子女的、簿，以证明双方身份信息；房屋所有权证，明确房屋产权归属；，详细约定房屋买卖相关事宜，如价格、付款方式等内容。

-赠与过户：要准备双方身份证、户口簿；房屋所有权证；赠与书，证明赠与行为的真实性与合法性；若涉及受赠方需缴纳等税费，还需提供凭证。

-继承过户（母亲去世后）：需有被继承人（母亲），用以确定继承开始；（如有），明确意愿；继承人身份证、户口簿；房屋所有权证；亲属关系证明，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

办理过户前，建议先前往当地不动产登记中心详细咨询，确保资料准备齐全，顺利完成过户手续。

三、母亲房子过户给子女需要多少钱

母亲房子过户给子女，费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：

1.赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的一定比例。此外，还可能涉及公证费等费用。契税一般按照房屋评估价的3%-5%缴纳，具体比例各地规定有所不同。公证费根据当地公证机构收费标准确定。

2.买卖过户：涉及的税费种类较多。如契税，根据房屋面积和子女名下房产情况而定，若子女为且房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若为，90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%征收。方面，满一定年限可免征，不满年限则需按规定缴纳。还有等，若满足一定条件可减免。

3.继承过户：费用相对较少，主要是一些登记费等小额费用。在母亲去世后，子女办理继承过户，需进行房屋评估、办理继承公证等，登记费一般按件收取。

具体费用建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，了解最新政策及收费标准。

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