一、使用权房子能过户吗

使用权房子能否过户需视具体情况而定。一般来说，的使用权在符合一定条件下可以办理过户手续。

1.若该使用权房子属于公有住房，且符合当地公有住房交易政策，经原产权单位同意，在一定程序下可以办理过户。例如，需缴纳相关费用、满足一定的居住年限等条件。

2.但如果该房子是属于单位分配给特定职工的福利性质住房，且合同中明确规定不得转让，那么通常是不能过户的。

3.此外，不同地区对于使用权房子的过户规定可能有所差异，有些地区可能对过户的对象、条件等有严格限制。

总之，要确定使用权房子能否过户，需要综合考虑房子的性质、当地政策以及合同约定等因素。

二、使用权面积大好还是小好

使用权面积的大小各有其特点，不能简单地说大好还是小好。

从居住空间角度来看，如果是居住用途，较大的使用权面积通常意味着更宽敞的居住空间，能满足家庭成员较多或对居住舒适度要求较高的需求，比如有独立的多个房间、较大的客厅等，居住体验相对更舒适。

然而，从经济成本角度考虑，较小的使用权面积一般购房成本较低，包括房价、等可能相对较少，在经济压力方面可能更具优势。而且，对于一些小户型的房屋，可能更便于打理和维护。

所以，使用权面积的好坏取决于个人的实际需求和经济状况。如果注重居住空间和舒适度，可能会倾向于大一些的使用权面积；如果考虑经济成本和日常维护等因素，较小的使用权面积或许更合适。

三、使用权面积比建筑面积小好多吗

使用权面积和建筑面积的大小关系因具体情况而异。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。而使用权面积通常是指土地的使用面积，它主要与土地的规划和使用相关。

一般来说，建筑面积会大于或等于使用权面积。如果建筑物仅在一层且没有其他附属结构，那么建筑面积可能与使用权面积相近。但如果建筑物有多层或存在地下室等附属结构，建筑面积通常会比使用权面积大。

然而，在一些特殊情况下，如建筑物部分架空或有共享空间等，使用权面积可能会大于某些特定区域的建筑面积。

总之，不能简单地确定使用权面积一定比建筑面积小好多，需要根据具体的建筑结构和土地使用情况来判断。

以上是关于使用权房子能过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！