一、夫妻房产变更名字需要什么材料

夫妻房产变更名字通常需要以下材料：证，用于证明夫妻关系；双方身份证，以明确双方身份；房产证明，如房产证等，以确定房产的基本信息。此外，可能还需要填写相关的变更登记申请表，详细说明变更的原因和内容。如果是贷款购买的房产，还需取得贷款银行的同意函，确保变更手续不会影响贷款的正常进行。在办理变更手续时，双方应共同前往房产管理部门，按照规定的程序提交材料并办理登记。一些地区可能对具体材料要求有所差异，建议提前咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保材料准备齐全、手续办理顺利。

二、房产证夫妻名字一方去世怎样变更

若房产证上为夫妻名字，一方去世后变更，需先办理继承。由全部人共同到公证处办理继承公证，提交、房产证等相关材料，确定各自在房产中的份额。公证完成后，携带公证书等相关文件到部门办理房产变更登记，填写变更登记申请表，提交原房产证、公证书、申请人身份证明等材料，经不动产登记部门审核通过后，即可完成房产证的变更，将房产登记在在世一方或其他法定继承人名下。需注意的是，整个过程可能涉及税费等问题，具体情况需根据当地政策和实际情况确定。同时，若在办理过程中存在争议或纠纷，可通过诉讼等法律途径解决。

三、夫妻房产一方去世怎么变更房产证

夫妻一方去世后，变更房产证通常需要办理继承手续。首先，要确定房产的继承人，一般由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。若继承人之间无争议，可共同到不动产登记中心申请办理继承转移登记。提交相关材料，如死亡证明、继承关系证明、继承人身份证明等。不动产登记中心会对材料进行审核，如符合规定，将办理变更登记，将房产证的权利人变更为继承人。

若继承人之间对存在争议，需通过诉讼途径解决。会根据法律规定和继承人的具体情况作出判决，确定房产的归属和继承人的份额。继承人持法院的生效判决书到不动产登记中心办理变更登记手续。

总之，夫妻房产一方去世后变更房产证，需根据具体情况选择合适的方式，办理相关手续，以确保房产的合法归属和权利人的权益。

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