一、婚前房产如何过户给现任妻子

婚前房产过户给现任妻子，主要有以下方式及相关步骤：

赠与过户：

-双方需签订房屋赠与书面合同，明确约定将该婚前房产赠与妻子。

-双方持相关证件，如、、等，到当地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

-办理公证（部分地区可能要求），公证并非强制程序，但经公证的赠与合同效力更强。完成上述流程后，缴纳相费，完成过户登记，房产即过户至妻子名下。

买卖过户：

-双方可签订，约定合理的成交价格。

-按照流程，到房产交易中心提交相关资料，包括身份证、房产证、等。

-相关部门会对房屋进行评估、审核等，审核通过后，缴纳、等相关税费（符合免税条件的可依法减免）。最后办理产权变更登记，将房产过户给妻子。

需注意，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

二、夫妻双方房子过户要过户费吗

夫妻双方房子过户是否需要过户费，需分情况来看：

一是夫妻关系存续期间。这种情况下办理房产过户，一般是免征契税的。办理时仅需缴纳登记费等少量费用，登记费通常为住宅80元/套，非住宅550元/套。此外，可能还会涉及到一些工本费等小额支出，总体费用相对较低。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻之间的房产过户可视为对共同财产的一种变更。

二是夫妻后。此时房产过户，除了正常的登记费等费用外，可能会涉及契税等其他税费。若房产是通过析产的方式过户给一方，一般免征契税；但如果是一方将房产卖给另一方等交易行为，则需按照正常的房产交易缴纳相关税费，如契税，税率一般为1%至3%不等，具体根据房产面积、购房情况等因素确定。

三、奶奶可以把房子过户给孙子吗

奶奶可以把房子过户给孙子。主要有以下几种常见方式：

一是赠与过户。奶奶作为房屋产权人，有权将房屋赠与孙子。双方需签订赠与合同，然后携带相关证件，如房产证、身份证等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。

二是买卖过户。这种方式是通过买卖的形式将房屋产权转移给孙子。双方需签订房屋买卖合同，按照正常的房屋交易流程办理过户。买卖过户可能涉及到的税费相对较多，包括、个人所得税、契税等，但税费的具体缴纳情况会根据房屋的实际情况而定。

三是。奶奶可以通过立的方式，指定孙子在其去世后继承该房屋。待奶奶去世后，孙子可依据遗嘱办理房屋过户手续。这种方式在奶奶生前不会发生房屋产权的实际转移。

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