一、房子取得拆迁备案能过户吗怎么办

一般情况下，房子取得拆迁备案是不能直接过户的。

原因在于拆迁备案只是房屋处于拆迁相关程序中的一种标识，房屋的产权状态尚未完全确定和清晰。此时进行过户可能会面临诸多法律风险和不确定性，如款的归属问题、原产权人的债务纠纷影响等。

如果想要办理过户，通常需要先完成拆迁相关的手续，包括拆迁补偿的确定、安置协议的签订等，使得房屋的产权状况明确且无争议。然后，双方需共同到不动产登记部门办理过户手续，提交相关的证明材料，如身份证明、明、拆迁相关文件等。不动产登记部门会对这些材料进行审核，符合规定的才会办理过户登记。

二、房子全成本是指什么意思

房子全成本是指建造和运营一套房子所涉及的所有费用总和。1.土地成本：包括获取土地的费用，如购买土地的价款、相费等，这是房子建设的基础成本。2.建筑成本：涵盖建筑材料、人工费用、施工设备租赁等方面的支出，是房子实体建造的主要成本。3.配套设施成本：如水电管道铺设、小区绿化、道路建设等公共设施的费用，以及电梯、消防设施等专有配套设施的成本。4.管理成本：包括项目管理、工程监理等方面的费用，保障房子建设过程的顺利进行。5.营销成本：用于房子的宣传、推广、销售等活动的费用。这些成本共同构成了房子的全成本。

三、房子权属是什么意思

房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革的产物。在这之前，城镇住房主要由国家或单位分配，居民仅有居住权而无所有权。房改房的出现，使得居民可以以成本价或标准价购买原由单位分配的住房，从而拥有房屋的产权。

房改房的权属具有一定的特殊性。一方面，它在一定程度上体现了私有财产的性质，购房者获得了房屋的所有权，可以对房屋进行自由处置、转让等。另一方面，由于其起源于单位分配住房的制度，在产权登记等方面可能会与普通存在一些差异，比如可能会标注为“房改售房”等字样。

总体而言，房改房是特定历史时期的产物，其权属性质既具有私有性，又有其独特之处，在进行交易或处理相关事务时，需要特别注意其产权的相关规定和限制。

以上是关于房子取得拆迁备案能过户吗怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！