一、房子是离婚前过户还是离婚后过户

房子选择离婚前过户还是离婚后过户，各有利弊，需结合具体情况分析。

离婚前过户：若双方就房产归属已达成一致，且过户手续能顺利办理，此时过户可直接完成产权变更，避免离婚后因各种原因导致过户受阻，减少后续纠纷可能性。而且，在婚姻关系存续期间办理房产过户，部分地区可能在税费等方面有优惠政策，能降低交易成本。

离婚后过户：当离婚时对房产归属存在争议，或者房产涉及等复杂情况，一时无法完成过户的，可先在中明确房产归属等问题，待条件成熟后再办理过户。不过，离婚后过户需严格按照协议执行，若一方不配合，另一方可能需通过诉讼等法律途径来强制办理过户，会耗费时间和精力。

总体而言，双方应根据自身实际情况、房产状况、感情状况等综合考量，谨慎选择过户时间。如有必要，可咨询专业房产交易部门及律师，确保权益得到最大程度保障。

二、房子是离婚前过户还是离婚后

房子过户在离婚前还是离婚后各有利弊。

离婚前过户，若双方协商一致且能顺利办理相关手续，可避免离婚后因房产问题产生纠纷，财产归属在离婚前就已明确。比如，房产过户给一方后，另一方在离婚时就不再对该房产主张权益，可简化环节。不过，在离婚前过户需要双方积极配合，若一方反悔，可能导致过户无法完成，还可能影响后续离婚进程。

离婚后过户，对于一些在离婚时对房产归属存在争议，或者过户手续复杂无法短时间完成的情况较为适用。在离婚协议或判决明确房产归属后再进行过户，有法律依据支撑，相对更具保障性。但离婚后双方可能因各种原因不再配合，若一方不履行过户义务，另一方往往需通过法律途径解决，增加了时间和精力成本。

所以，选择离婚前还是离婚后过户，需结合双方实际情况、房产状况、对离婚及过户流程的安排等综合考量，以保障自身合法权益。

三、房子是老人买的离婚后怎么判

房子由老人购买，离婚时的判决需依据多种情况判定：

若老人明确表示该房子是赠与夫妻双方的，那么此房属于。离婚时，一般由夫妻双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是老人明确将房子赠与夫妻中的一方，比如只登记在己方子女名下，那么该房属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。

还有一种情况，如果房子登记在老人自己名下，即便夫妻曾有居住使用，也不属于夫妻共同财产，离婚时双方均无权主张分割。总之，关键在于老人购房时的真实意思表示以及房屋的产权登记情况，以此来确定房屋在离婚时的归属及分割方式。

以上是关于房子是离婚前过户还是离婚后过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。