一、房屋买卖网签后多久房屋过户给下家

房屋买卖网签后多久过户给下家并无固定统一时长。

一般而言，需依据买卖双方所签订的合同约定来执行。若合同明确规定了过户时间节点，双方就应按此履行。例如约定网签后30个工作日内办理过户，那么届时卖方需协同买方前往相关房产交易部门，准备好诸如、、网签合同等一系列必要材料，完成过户手续。

若合同未作明确约定，买卖双方应秉持诚实信用原则协商确定合理时间办理过户。通常情况下，会在网签完成、审批通过（若有贷款）、房屋核验等前置事项完成后尽快办理，可能在几周到几个月不等。

若一方无故拖延过户，另一方有权通过书面催告等方式要求对方履行过户义务；若对方仍不履行，受损方可以依据合同及相关法律规定，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求对方承担违约责任并履行过户手续。

二、购买二手房已过户但是后来发现存在欺骗

若购买后发现存在欺骗情形，可按以下思路处理。

首先，确定欺骗行为的具体性质与证据。收集能证明卖方存在欺骗行为的相关材料，比如聊天记录、书面承诺、证言等。例如，若卖方曾书面保证房屋无重大质量问题，而后发现有严重漏水等质量隐患，此书面保证即为关键证据。

其次，分析欺骗行为对交易的影响程度。若该欺骗行为严重影响房屋的正常使用或价值，如隐瞒房屋曾发生过严重刑事案件等重大事实，可能构成重大误解或欺诈，买方有权请求人民或者机构撤销合同。

再者，根据具体情况主张权利。若选择撤销合同，可要求卖方返还购房款，并赔偿因合同撤销所遭受的损失，包括装修费用、贷款利息等合理开支。若不想撤销合同，也可基于卖方的违约行为，要求其承担违约责任，赔偿相应损失。

建议尽快咨询专业法律人士，在诉讼时效内通过合法途径维护自身权益，避免因时间拖延导致证据灭失或权利难以主张。

三、不在本村房屋否可以确权过户

户口不在本村，房屋的确权过户情况需分不同情形来看。

关于房屋确权，只要房屋来源合法，比如是通过合法建造、继承等方式取得，即便户口不在本村，通常也可以进行确权登记。这是基于房屋本身的合法性以及物权归属原则。

而对于房屋过户，若受让方为本村集体经济组织成员，在满足一定条件下，比如受让方符合申请条件且该房屋对应的宅基地面积符合规定等，经本集体经济组织同意后，是可以办理过户手续的。但如果受让方不是本村集体经济组织成员，一般情况下，宅基地上房屋不能随意过户。因为宅基地具有很强的福利性和保障性，是本集体经济组织成员享有的权益。非本集体成员受让房屋，可能会损害本村集体成员利益以及破坏宅基地管理秩序。不过，通过继承方式获得房屋的非本集体成员，可暂时保留房屋所有权及相应，直至房屋因自然原因灭失等情况发生。

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