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结婚前的房子过户给子女离婚了怎么算

合飞律师3个月前 (04-28)普法百科3

一、结婚前的房子过户给子女离婚了怎么算

结婚前房子过户给子女,在离婚时该房产的归属与分割情况如下:

-房产归属:由于该房产在结婚前已过户给子女,从法律角度看,其所有权已转移至子女名下,不再属于夫妻任何一方的财产。这是依据《》物权编中关于不动产所有权转移以登记为准的规定。

-离婚处理:在夫妻离婚时,此房产不能作为夫妻共同财产进行分割。因为夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而该房产已不属于夫妻所有。即使一方在过户时可能未明确表示放弃房产权益,但过户行为本身已完成产权转移。

-特殊情况:若有证据证明过户行为并非真实的赠与,而是为了特定目的(如逃避债务、规避政策等)进行的虚假过户,那么在离婚时,可能会根据实际情况对该房产重新进行认定和处理。不过,主张虚假过户的一方需承担相应的举证责任。

总之,一般情况下,婚前过户给子女的房子在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

二、婚前房产离婚可以判给对方吗

婚前房产离婚时一般判给产权登记方,但存在特殊情况也可能判给对方。

通常,一方婚前购买并登记在自己名下的房产,属于其个人财产,离婚时另一方无权要求分割,房产会判给产权登记方。然而,若双方有书面协议约定该婚前房产为夫妻共同财产,那么离婚时应按照协议进行分割,有可能会判给对方部分或全部产权。

此外,如果一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。所以,若经双方协商或法院综合判定,也可能将房产判给对方,同时由对方给予另一方相应补偿。

三、离婚不知道对方的卡号能查财产吗

离婚时不知道对方卡号也有可能查询其财产。

在中,当事人可通过合法途径查询对方财产。若不知道对方卡号,可向法院提供对方的号、工作单位等线索,申请法院调查取证。法院有权向银行等金融机构调查对方的银行账户信息及资金流水。

当事人也可,律师凭借律师调查令,可到相关机构查询对方财产情况。不过律师调查令的使用范围和权限,需遵循法律规定和相关程序。

此外,还可留意对方日常生活中的消费、投资等行为线索。例如对方名下是否有房产、车辆等,可通过不动产登记中心、车管所等部门查询产权登记情况。但需注意,调查财产要通过合法手段,不能私自窃取或侵犯他人隐私,否则取得的证据可能不被法院采纳,还可能承担法律责任。

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