一、房子买家拖着不过户怎么办

若房子买家拖着不过户，卖家可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看中对于过户时间及违约责任的具体约定。若有明确条款，买家拖延过户构成违约，卖家有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。

其次，以书面形式向买家发送催告函，明确告知其应在合理期限内办理过户手续，并留存好催告的相关凭证，如快递单据等。若买家在催告后仍不履行过户义务，催告函可作为后续维权的重要证据。

再者，若买家持续拒绝过户，卖家可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令买家履行过户义务。在诉讼过程中，卖家需提供充分证据，如房屋买卖合同、付款凭证、催告记录等，以支持自己的诉求。若判决生效后买家仍不执行，卖家可申请强制执行，由法院强制完成房屋过户手续。

二、子的人迟迟不过户怎么办

若买房人迟迟不过户，卖房人可按以下步骤处理：

首先，查看相关条款。合同中通常会对过户时间及违约责任有明确约定。若买房人未在约定期限内办理过户，构成违约，卖房人可依据合同条款追究其违约责任，要求支付违约金或赔偿相应损失。

其次，尝试与买房人沟通协商。了解不过户的具体原因，若是因资金、手续等问题导致，可协助其解决，推动过户流程进行。通过友好协商解决问题，既能维护良好交易关系，也能高效解决过户难题。

最后，若协商无果，卖房人可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求买房人履行过户义务，并承担违约责任。诉讼过程中，需提供充分证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明双方的约定及买房人的违约事实。法院判决后，若买房人仍不履行，卖房人可申请强制执行，确保房屋顺利过户。

三、借名买房后怎么过户给自己

借名买房后过户给自己，需依具体情形操作：

若借名买房协议清晰且双方无争议，首先，准备好相关证据，如购房款支付凭证、银行转账记录、借名买房书面协议等，以证明借名买房事实。之后，与出名人协商一致，双方携带、、借名买房协议等材料，共同前往房屋所在地中心申请办理过户手续。按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后完成过户。

若出名人拒绝配合过户，那么借名人可向法院提起诉讼。在诉讼中，借名人要充分举证证明借名买房关系存在及自己对房屋实际出资等事实。待法院审理判决支持借名人诉求后，凭借生效判决书，可单方前往不动产登记中心，申请办理过户登记，将房屋产权变更至自己名下。

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