夫妻共同房产怎么过户给一方
一、夫妻共同房产怎么过户给一方
夫妻共同房产过户给一方,可按以下步骤操作:
1.准备材料:需携带证、身份证、、过户协议书等。这些材料是办理过户手续的基础依据,务必提前准备齐全。
2.申请更名:双方一同前往当地房产交易中心提出更名申请。申请时,工作人员会对提交的材料进行初步审核。
3.审核与评估:房产管理部门会对提供的材料及房产情况进行审核,可能还会安排对房产价值进行评估,以确定相费金额。
4.缴费:依据审核和评估结果,缴纳相应税费。因是夫妻间过户,部分税费可减免,具体以当地政策为准。
5.办理过户手续:缴纳税费后,提交缴税凭证等相关文件,办理产权变更登记手续。完成登记后,房产即过户到一方名下。
需注意,不同地区办理流程和所需材料可能存在差异,建议提前咨询当地房产管理部门,确保准备充分,顺利完成过户。
二、夫妻能查对方的吗
夫妻一般不能随意查对方征信。信息属于个人隐私,受法律严格保护。根据相关规定,除本人外,只有在获得信息主体书面授权后,相关机构才能提供其征信报告。
在婚姻关系中,若一方想查询另一方征信,需取得对方书面授权,持授权书和相关证件到征信机构查询。若未获授权,即便夫妻关系,一方私自查询另一方征信也属违规行为。
不过,在一些特殊情形下,例如涉及夫妻共同申请等情况,金融机构在履行合法合规手续、经双方同意后,可以查询夫妻双方征信,这是基于业务操作的合理流程与规定。
总之,夫妻间无对方书面授权不能查其征信,私自查询侵犯对方。为确保查询合法合规,若有需求应提前与对方沟通,获得书面授权后按正规途径查询。
三、夫妻能查对方的存款吗
夫妻一般不能随意查对方存款。在日常生活中,银行等金融机构基于为储户保密原则,不会向一方提供另一方的存款信息。
但在某些特定情形下可以查询。一是经过对方同意,若夫妻一方主动告知或授权另一方查询自己的存款,这种情况下可以进行查询。二是涉及法律诉讼时,例如诉讼分割财产,一方可以向申请调查令,由律师持调查令去金融机构查询对方存款情况;或者向法院申请,由法院依职权调查取证,以查明状况。
另外,即便在婚姻关系存续期间,夫妻对共同财产有平等的处理权,但这并不意味着一方可以随意查询另一方的存款。因为个人存款信息属于个人隐私,受到法律保护。所以,若无正当合法理由,私自查询对方存款可能侵犯对方隐私权。
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