一、亲戚之间房子怎么过户

亲戚间房子过户主要有三种方式：买卖、赠与、继承。

-买卖过户：与普通房屋买卖流程相近。双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往当地中心，提交、、等资料申请过户。按规定缴纳契税、、等相费后，经审核通过即可完成产权变更登记。

-赠与过户：赠与人与受赠人要先签订书面，表明赠与的意愿及相关事项。然后一同到不动产登记机构办理公证，证明赠与行为的真实性与合法性。接着，携带公证后的赠与合同、房产证、双方身份证明等材料，前往不动产登记中心申请过户。受赠人需缴纳契税等费用，办理完成后房屋产权即转移至受赠人名下。

-继承过户：适用于房屋所有权人去世后。继承人需先确定房屋的合法继承人，可依据或顺序。然后到相关部门办理被继承人的、亲属关系证明等材料。全体继承人携带这些材料以及房产证，前往不动产登记中心申请过户登记。继承过户通常无需缴纳契税，但可能涉及其他少量费用。

二、亲戚之间房屋过户按哪种方式最好

亲戚间房屋过户主要有买卖、赠与、继承三种方式，各有利弊，哪种“最好”需依具体情况而定：

-买卖过户：等同于普通流程。优点是后续房产再次交易时，不会因特殊过户方式产生额外税费，产权清晰。若亲戚符合购房政策且双方都能承担相关税费，这种方式比较合适。它需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等。

-赠与过户：一般适用于无偿给予房屋的情况。办理时需缴纳契税、等。受赠房屋后，若未来再次转让房产，可能面临较高的个人所得税。不过，对于不考虑未来房产转售或经济条件有限无法承担买卖过户税费的亲戚间，赠与是不错选择。

-继承过户：通常是在房屋产权人去世后进行。这种方式成本相对较低，只需缴纳少量登记费等。但前提是被继承人去世，且有合法有效的遗嘱或法定继承关系明确。

综合来说，若亲戚近期有购房打算且房产后续交易可能性大，买卖过户较好；若只是单纯转移房屋，不考虑后续交易成本，赠与可行；而继承过户则受限于特定的死亡事实。建议根据家庭实际情况、未来规划及经济状况，详细咨询当地不动产登记部门和税务部门后再做决定。

三、亲戚之间的房子怎样过户最方便

亲戚间房子过户主要有三种方式：买卖、赠与、继承，各有特点，需依具体情况判断哪种最方便。

买卖过户：如同普通房产交易，按市场流程办理。签订买卖合同，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，办理产权转移登记。其优势在于后续房产再次交易时，税费计算相对简单。适合亲戚间经济往来清晰，且房屋后续交易可能性较大的情况。

赠与过户：赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证，再缴纳契税等相关税费后办理过户。手续相对简便，但受赠人再次转让房产时，可能面临较高个人所得税。适合不考虑房屋后续交易，单纯为了转移产权的亲戚间过户。

继承过户：是在房屋所有权人去世后进行。继承人需提供相关证明材料，办理公证后，到房产登记部门办理过户。这种方式在办理时一般只需缴纳少量登记费，但前提是房屋所有权人已离世。

总之，若房屋后续有交易打算且亲戚经济明晰，买卖过户较为合适；若仅为转移产权且不考虑后续交易，赠与过户更方便；而继承过户则是在特定情形下适用。建议咨询当地房产管理部门和税务部门，详细了解政策后再做决定。

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