一、买房没有过户卖给第三方怎么办

这种情况需分不同情形处理。

若卖房人在未过户给原买家的情况下又卖给第三方，首先要判断第三方是否构成善意取得。若第三方不知情且支付合理对价、完成了房屋产权登记，第三方取得房屋所有权。原买家不能要求第三方返还房屋，但可依据与卖房人的，追究卖房人的违约责任，要求赔偿损失，包括已付房款、利息以及可能的房屋增值部分损失等。

若第三方并非善意取得，比如明知房屋已卖给他人仍购买，原买家有权请求确认卖房人与第三方的无效，并要求卖房人继续履行与自己的合同，办理房屋过户手续。同时，原买家还可要求卖房人承担违约责任。

若卖房人恶意一房二卖，情节严重可能涉嫌，原买家可向公安机关报案追究其刑事责任。总之，原买家应及时收集相关证据，通过协商或诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、买房不过户直接转卖给第三方违法吗

买房不过户直接转卖给第三方一般不违法。首先，房屋买卖中，过户并非合同生效的要件，若买卖双方签订的依法成立，那么即便未过户，合同依然有效，卖方对房屋仍享有处分权。

不过，存在一些法律风险需要注意。一方面，从物权角度，房屋所有权以登记为准，未过户意味着原房主在法律上仍是房屋所有权人。若原房主擅自再次处分房屋，比如抵押、另售他人并办理过户，会导致后续买家权益受损。另一方面，若卖方在未过户时转卖第三方，可能会使第三方陷入产权纠纷之中，增加交易风险。

此外，如果存在恶意转卖以逃避债务等非法目的，或房屋本身存在限制交易的情形（如查封等），则这种转卖行为可能违法。总之，虽然通常不违法，但此类操作会带来诸多复杂法律问题和风险，建议在交易中及时办理过户手续，保障各方合法权益。

三、买二手房注意事项和手续和过户流程一样吗

购买二手房时，注意事项、手续与过户流程并不一样。

注意事项涵盖多方面。要对房屋产权状况进行核查，确认产权是否清晰无纠纷，有无抵押、查封等限制交易情况。了解房屋的质量状况，包括结构、装修、水电等设施是否存在问题。还需关注小区环境、周边配套以及房屋是否存在租赁关系等，避免后续产生不必要的麻烦。

手续方面，首先买卖双方需达成交易意向并签订购房合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。接着，若涉及，买方要向银行申请贷款，按要求提供相关资料，银行审批通过后确定贷款额度和期限。

过户流程则是手续完成后的关键环节。买卖双方携带、、购房合同等资料前往当地中心。先提交资料进行审核，审核通过后缴纳相费，如、等。最后完成登记手续，领取新的不动产权证书，至此过户完成。

总之，注意事项是购买前需留意的要点，手续是交易达成的步骤，过户流程是产权变更的具体操作，三者有明显区别。

以上是关于买房没有过户卖给第三方怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！