一、签订房屋买卖合同不过户怎么办

若签订房屋买卖合同后不过户，可采取以下措施：

首先，查看合同约定。合同中通常会对过户时间、违约责任等有明确条款。若卖方未按约定期限办理过户，构成违约，买方有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。

其次，协商解决。买方应主动与卖方沟通，了解不过户的原因，尝试协商确定合理的过户时间，并形成书面协议。

再者，若协商无果，可通过法律途径解决。买方有权向提起诉讼，要求卖方履行过户义务。在诉讼过程中，需提供房屋买卖合同、付款凭证等相关证据，以证明双方的交易事实和自身主张。法院审理后，若判定卖方应办理过户，卖方仍不履行，买方可以申请强制执行。

另外，从风险角度看，不过户房屋所有权未转移，存在诸多风险，如卖方可能再次处分房屋等。所以，为保障自身权益，买方应积极推动过户事宜。

二、二手房被中介骗签了但已完成过户怎么办

若中被中介骗签阴阳合同且已完成过户，可按以下步骤处理：

首先，收集证据。尽可能收集与阴阳合同相关的各类证据，比如合同文本、聊天记录、通话录音、中介的宣传资料等，证明存在中介欺诈以及阴阳合同的实际情况。

其次，与中介及交易相对方沟通。尝试与中介和卖方或买方进行协商，明确指出中介欺诈行为以及阴阳合同的违法性，要求共同协商解决方案，比如重新签订合法合同，调整交易价格等。若协商达成一致，应形成书面协议并签字确认。

再者，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业主管部门或消费者协会投诉，反映中介的欺诈行为，寻求行政部门的介入调查和调解。

最后，考虑法律途径。若上述方式无法解决问题，可咨询专业律师，根据具体情况，通过向法院提起诉讼，请求确认阴阳合同无效或撤销合同，并要求中介承担相应的赔偿责任，维护自身合法权益。

三、后什么时候过户

上海二手房网签后过户时间并无固定限制。通常，在完成后，买卖双方需依据合同约定推进后续流程。

一般而言，若交易涉及，需先完成贷款审批环节。卖方需配合买方提供相关资料给贷款银行审核，银行审批通过后会出具同意贷款书，此过程可能持续数周。贷款审批通过且买卖双方协商确定具体日期后，可前往房地产交易中心办理过户手续。

若交易为全款支付，在网签后，买卖双方可直接根据约定，在准备好全部过户所需材料（如、、网签合同等）的情况下，随时向房地产交易中心预约过户时间，办理相关手续。

不过，为保障交易顺利进行，买卖双方务必在合同中明确约定过户的大致时间节点，以避免因时间不明确产生纠纷，若一方违反约定导致过户延误，另一方有权依据合同追究违约责任。

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