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丈夫去世后名下的房产怎么过户

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2

一、丈夫去世后名下的房产怎么过户

丈夫去世后名下房产过户,需区分不同情况处理。

若该房产为夫妻共同财产,首先要进行析产,将属于丈夫的一半份额分割出来作为遗产。若丈夫留有遗嘱,明确房产由谁继承,那么继承人需携带遗嘱、本人身份证明、、被继承人等材料,前往不动产登记机构申请过户。

若没有遗嘱,则按法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需共同前往公证处办理继承公证,明确各自的继承份额。取得公证书后,再由继承人携带公证书、明、房产证、死亡证明等材料到不动产登记机构申请过户登记。

若继承人之间对存在争议,无法达成一致,那么可向法院提起继承诉讼。由法院对房产继承问题作出判决,之后凭借生效的法院判决书或调解书,以及其他必要材料,到不动产登记机构办理过户。

二、丈夫去世后的房子怎么过户

丈夫去世后房子过户,需区分不同情况处理。

若房子属于夫妻共同财产,首先要确定房屋的产权份额。一半属于妻子,另一半作为丈夫的遗产进行分配。

若丈夫留有遗嘱,明确房子由特定人继承,那么继承人需持遗嘱、本人身份证明、房产证、被继承人死亡证明等材料,前往不动产登记中心办理过户。经审核无误后,可完成过户手续。

若没有遗嘱,则按法定继承处理。由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。所有继承人需共同到公证处办理继承公证,明确各自的继承份额。之后,继承人携带公证书、身份证明、房产证等,到不动产登记中心办理过户登记。

若继承人之间对房产继承有争议,无法达成一致意见,则需通过诉讼解决。由法院判决确定房屋归属及份额,胜诉方持生效判决书到不动产登记中心办理过户。

三、丈夫去世房子如何过户妻子名下

丈夫去世后,房子过户到妻子名下,需区分不同情况:

若该房屋属于夫妻共同财产:

首先,要确定房屋中属于丈夫的份额。这部分作为丈夫的遗产进行继承。若丈夫留有遗嘱明确表示其房产份额由妻子继承,妻子需携带遗嘱、本人身份证件、房产证、丈夫死亡证明等材料,前往不动产登记中心办理过户。若没有遗嘱,则按照法定继承,由配偶、子女、父母共同继承。此时,其他法定继承人需出具放弃继承的声明,妻子持声明、本人身份证件、房产证、丈夫死亡证明等材料,到不动产登记中心申请办理过户。

若房屋完全属于丈夫个人财产:

有遗嘱指定妻子继承的,按上述程序办理过户。没有遗嘱的,进入法定继承,同样需其他法定继承人放弃继承,妻子凭借相关材料办理过户。

办理过程中,务必准备齐全材料,确保程序合法合规,以顺利完成房屋过户。

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