一、安置房过户费用怎么算出来的

安置房过户费用主要包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金等。

1. 契税：一般按照房屋交易价格的 1%-3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2. 印花税：按房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果安置房是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋交易差价的 20%或交易价格的 1%计算。

4. 土地出让金：如果安置房原土地性质为划拨，需要缴纳土地出让金，标准各地不同，一般为每平方米几十元到上百元。

此外，还可能涉及交易手续费、登记费等其他费用。具体费用金额需根据房屋的实际情况、当地政策及交易价格等因素来确定。在办理过户手续时，买卖双方应提前了解相关费用标准，并按照规定缴纳相应费用。

二、安置房一般在哪些位置

安置房的位置通常较为多样化，主要取决于当地的城市规划和开发项目。一般来说，会在以下一些地方：

1. 城市的边缘区域：这些地方往往是城市扩张的方向，基础设施正在逐步完善，土地成本相对较低，适合大规模建设安置房。例如一些新开发的工业园区周边，既能满足产业发展的需求，又能为安置居民提供居住场所。

2. 旧改造区域：对城市中的老旧片区进行改造时，会建设安置房来安置被居民。这些区域通常靠近城市的中心地带，交通便利，生活配套设施较为完善，但可能面临环境整治等问题。

3. 大型公共设施周边：如学校、医院、公交枢纽等附近。这样便于居民享受公共服务，也有利于提高安置房的使用价值和吸引力。

4. 城乡结合部：既具有一定的农村特点，又靠近城市，在城市发展过程中逐渐被纳入城市范围，可能会建设安置房以满足当地居民的居住需求。

三、安置房给子女算赠与还是过户

安置房给子女既可以通过赠与方式，也可以通过过户方式进行。

如果选择赠与，这是一种无偿转让财产的行为。在赠与过程中，需要签订，明确赠与的房屋及相关权利义务等。赠与一般需要办理等手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。

而过户则是将房屋的产权正式变更到子女名下的行为，通常包括办理产权转移登记等手续。过户可以是买卖形式的过户，也可以是基于亲属关系等的特殊过户方式。通过过户，子女能够获得完整的房屋产权，在法律上对该房屋享有相应的权利。

总之，无论是赠与还是过户，都需要依据相关和程序进行办理，以保障双方的合法权益。在具体操作中，建议咨询专业的房产律师或相关部门，以确保手续的合规性和准确性。

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