一、二手房过户后应该得到哪些证件

二手房过户完成后，买家通常应得到以下重要证件：

一是不动产权证书。这是房屋产权的核心凭证，它整合了过去的房产证与土地证功能，清晰记载房屋的所有权人、房屋坐落、面积、用途等关键信息，明确房屋的产权归属，是房屋合法产权的法定证明。

二是契税完税凭证。该凭证是证明买家已依法缴纳房屋契税的依据。契税是中重要的税费之一，缴纳后税务部门会出具此凭证，它在房屋后续交易、抵押等环节可能会用到。

三是维修基金缴存凭证。维修基金用于小区公共部位、共用设施设备的维修和更新改造。办理过户时，维修基金通常也需完成相应手续，买家会得到维修基金缴存凭证，以保障自身对维修基金相关权益的享有。

这些证件对于购房者至关重要，应妥善保管，以维护自身合法权益及确保房屋产权的完整性与合法性。

二、二手房过户后要拿到什么证件表示有效

二手房过户完成后，拿到以下证件才表明过户有效：

首先是不动产权证书。这是最重要的凭证，它整合了房产证与土地证的功能，证明房屋的所有权及相应归属于购房者。该证书详细记载了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，以及土地的性质、使用期限等内容。

其次，可能还会有相关的税费缴纳凭证。比如契税等，这是证明购房者已按照规定缴纳了房屋交易所需税费的依据，确保交易依法完成了税务流程。

此外，在一些地区，还可能涉及到物业交割单等文件。它主要用于确认房屋交接过程中，水、电、气、用等各项生活服务费用已结清，以及房屋附属设施设备的状况交接完成，保障购房者后续能正常使用房屋。只有取得这些证件和文件，二手房过户才是完整且有效的，能充分保障购房者的合法权益。

三、二手房过户后要拿到哪些证件和材料

二手房过户完成后，通常需拿到以下证件和材料：

1.不动产权证书：这是房屋产权的核心证明文件，标志着购房者对房屋拥有合法的产权。过户后新的不动产权证书会登记购房者、房屋具体情况等内容，确认房屋产权归属。

2.契税完税证明：是购房者已缴纳契税的凭证。契税是二手房交易中重要的税费之一，完税证明可证明已依法履行义务。

3.购房发票：能证明购房者支付了相应购房款项，是购房支付凭证，在后续房屋再次交易、抵押等情况可能会用到。

4.物业交割清单：在完成物业交割时，买卖双方需共同签署此清单。清单会详细记录水、电、燃气、物业费用等交接情况，明确交接时间节点及双方责任义务，保障购房者入住后正常使用相关服务。

5.其他可能的文件：如原业主提供的房屋相关说明书、保修单等，若房屋存在特殊设施设备或保修服务等情况，这些文件有助于购房者后续维护房屋权益。

以上是关于二手房过户后应该得到哪些证件的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！