怎样处理有部分产权的承租房

一、时承租怎么处理

最高人民《关于审理离婚案件中公房的使用、承租若干问题的解答》规定，对公房的使用、承租问题应当依照《》、《》、《妇女权益保障法》和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决，一般应作如下处理：

(一)夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租;

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上;

2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工;

3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

5、婚前一方承租公房，婚后因该而取得房屋承租权的;

6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

8、婚前双方均承租公房，婚后合并调房屋的;

9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

(二)夫妻双方均可承租的公房，应当依照照顾子女的一方，同等条件下照顾女方，照顾残疾或生活困难的一方，照顾无过错一方;

(三)对夫妻双方均可承租的公房由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿;

(四)夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别居住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许;

(五)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可以调解或判决暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;

(六)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助;

(七)人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位的同意。经调解或判决变更关系的承租人应依照有关规定办理房屋变更手续。

二、如何处理有部分产权的承租房

夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。

以上知识就是小编对“怎样处理有部分产权的承租房”问题进行的解答，对于享有部分产权的房屋，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到合飞律师网进行。

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