手续

在我国，实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更，当事人应当向房屋所在地的、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、件种类和号码、地;

2.出租房屋的基本情况、租金和租期;

3.房屋权属证书或者房屋来源证明;

4.本市规定的其他内容。

房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、、城镇土地使用税、城市、、等地方。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

租房都需要双方办理什么手续?

一，租赁双方签合同，发生或租金，押金

二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)

三，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况

四，抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，时清算)，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担

五，移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记

以上就是合飞律师网小编为你介绍的，房屋租赁最基本的就是租赁双方签合同，发生定金或租金，押金，然后双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。