一、后悔租房想退定金怎么办?

想退定金只能找房东协商，但是在法律层面上因为租客的原因后悔的房东不需要退定金，房东有违法行为的租客可以要求房东双倍退定金。

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第五百八十七条?【】履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、的区别有哪些?

1、二者产生的基础法律关系不同。

相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主则定金合同亦无效;而当事人关于的约定是主合同的组成部分。

2、二者的功能不同。

订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为，定金具有担保功能。

3、二者的作用不同

定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同。

定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于、、承揽合同等有名合同之中。

三、租房定金返还纠纷向起诉的条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

总的来说，虽然租客反悔房东不需要退定金，但租客也可以尝试跟房东协商，房东自愿退定金的相关部门并不会强制干预。租房过程当中涉及到的比较多，双方需要提前了解。租客或者房东如果还有其他疑惑，登录合飞律师网网站向即可。

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